O Potencial que Procura no Coração de Guimarães
Se privilegia a amplitude e uma localização premium, este apartamento na prestigiada Avenida D. Afonso Henriques é a oportunidade ideal. Com uma área bruta privativa de 115 m² uma dimensão invulgar para esta tipologia este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela centralidade absoluta, a escassos metros da Estação de Comboios.
Espaço para Criar e Valorizar
Embora o apartamento mantenha a sua traça original e necessite de obras de atualização estética no interior, a sua estrutura sólida e divisões desafogadas permitem uma renovação moderna e personalizada. É o projeto ideal para quem deseja desenhar a sua casa de sonho ou para investidores que procuram maximizar a valorização de um ativo imobiliário.
Destaques do Imóvel:
* Áreas Generosas: Com 115 m², esqueça os quartos apertados. Aqui encontra divisões amplas e luz natural.
* Tipologia T2+1 Versátil: Além dos dois quartos principais, dispõe de uma divisão extra perfeita para um escritório (home office), closet ou zona de arrumos.
* 1 WC Completo
* Vários estacionamentos nas redondezas do edifício
* Localização Estratégica: Situado em Urgezes, junto à Estação, permite-lhe viver sem depender do carro, com todo o comércio, serviços e transportes à porta.
* Acessibilidade Total: Localizado no rés-do-chão, é uma opção prática e funcional para todas as idades.
Detalhes Técnicos:
* Área Bruta Privativa: 115 m²
* Configuração: 5 divisões (T2+1)
* Localização: Av. D. Afonso Henriques, Guimarães
* Potencial: Elevada rentabilidade para o mercado de arrendamento ou habitação própria de prestígio após renovação.
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Referência: ASBR26012
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#ref:ASBR26012
- Divisões
- Casa(s) de Banho:1
- Sala(s):1
- Total quarto(s):2
- Extras
- Conservação:Bom
- Áreas
- Área Bruta:115.00m²
- Área de Terreno:115.00m²
- Área Útil:115.00m²
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