Uma oportunidade rara no coração do centro histórico de Lagos um edifício em propriedade plena que combina um bar licenciado totalmente operacional com um apartamento de dois quartos, tudo dentro das muralhas da cidade e a uma curta distância a pé da praia.

Localizado na Rua do Ferrador, o imóvel distribui-se por 203 m² ao longo de três pisos e oferece potencial de rendimento imediato, sem quaisquer dívidas associadas.

O Bar (123 m²):
Espaço de esquina com duas frentes de rua e elevado fluxo pedonal, este bar faz parte da vida social de Lagos desde os anos 1980. A configuração inclui rés-do-chão e cave com lounge, capacidade para cerca de 70 lugares sentados mais espaço em pé, cozinha de apoio, áreas de armazenamento e instalações para funcionários.

A licença de bebidas está em vigor e o horário de funcionamento vai até às 2h um ativo relevante num mercado fortemente impulsionado pelo turismo. Quer opte por manter o conceito atual ou reinventar o espaço como cocktail bar, lounge ou outro conceito, a base é sólida e a localização faz grande parte do trabalho.

O Apartamento (80 m²):
Por cima do bar encontra-se um luminoso apartamento tradicional com dois quartos e terraço privado. A posição de esquina garante luz natural de várias direções, com janelas para a Rua do Ferrador e para a Rua de Oliveira.

Pode ser utilizado como residência própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico todas opções viáveis dada a localização.

Porquê investir?
- Edifício em propriedade plena numa localização premium no centro histórico
- Bar licenciado com histórico comprovado incluído na venda
- Unidade residencial que acrescenta flexibilidade e rendimento adicional
- Procura turística forte e consistente em Lagos durante todo o ano
- Sem dívidas pendentes
- Informação financeira disponível para consulta
Categoria Energética: C
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