Quinta dos Caliços - Propriedade Histórica com 17 Hectares, Vista Mar e Elevado Potencial de Investimento em Armação de Pêra, Algarve

Uma propriedade única no coração do Algarve, onde a história, a natureza e a proximidade do oceano se encontram numa extraordinária oportunidade de investimento.

A Villas Key apresenta a exclusiva Quinta dos Caliços, uma magnífica propriedade rural com aproximadamente 170.419 m² (17 hectares), localizada numa zona privilegiada de Armação de Pêra, a cerca de 1 km da praia e a apenas 1,2 km do centro da vila.

Com uma posição elevada, vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a paisagem envolvente, esta quinta oferece uma combinação rara de privacidade, tranquilidade, dimensão e localização estratégica.

Na posse da mesma família há quatro gerações, a propriedade preserva a autenticidade e o carácter das tradicionais quintas algarvias, incluindo um marco histórico datado de 1777.

Uma propriedade com características únicas

A Quinta dos Caliços é constituída por duas parcelas distintas:

* Parcela principal: aproximadamente 161.490 m², onde se encontram as residências e as construções agrícolas.
* Parcela independente: aproximadamente 8.920 m², separada da propriedade principal por uma estrada nacional, situada numa área classificada como povoamento disperso, com potencial para desenvolvimento imobiliário, sujeito às aprovações urbanísticas necessárias.

A sua dimensão e localização proporcionam diversas possibilidades de valorização, tanto para utilização residencial privada como para projetos turísticos, hoteleiros, equestres ou agrícolas.

Residência principal - 440 m²

Situada num ponto elevado da quinta, a residência principal desenvolve-se em dois pisos, beneficiando de uma excelente exposição solar e de vistas deslumbrantes sobre o mar e o campo.

A moradia dispõe de:

* 6 quartos espaçosos
* 3 casas de banho
* 2 amplas salas de estar
* 2 cozinhas
* Grande varanda no piso superior com vista panorâmica sobre o oceano e a paisagem natural

Cada piso apresenta aproximadamente 220 m² de área bruta, podendo funcionar como uma unidade habitacional independente.

A residência distingue-se ainda pelos acabamentos tradicionais e pela utilização de madeiras africanas de elevada qualidade nos pavimentos, portas, janelas e portadas, preservando o carácter distinto da propriedade.

Segunda residência - 100 m²

A cerca de 150 metros da casa principal encontra-se uma segunda habitação, atualmente utilizada como casa de apoio à propriedade.

Com aproximadamente 100 m², é composta por:

* 3 quartos
* Sala de estar
* Cozinha
* Casa de banho

Esta residência beneficia igualmente de vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, sendo ideal para alojamento de familiares, convidados, funcionários ou apoio a um futuro projeto turístico.

Edifícios agrícolas e instalações equestres

A propriedade inclui ainda um conjunto de construções agrícolas tradicionais, com aproximadamente 220 m² de área de implantação, distribuídas por dois níveis.

Estas instalações compreendem antigos armazéns, espaços para armazenamento de feno, cavalariças e estruturas de apoio à atividade equestre.

Os edifícios existentes oferecem possibilidades de recuperação e adaptação a novas utilizações, de acordo com o enquadramento urbanístico e os licenciamentos aplicáveis.

Infraestruturas existentes

A Quinta dos Caliços dispõe de ligação à rede pública de abastecimento de água, eletricidade e rede telefónica fixa.

As duas residências possuem fossas sépticas próprias e a propriedade beneficia ainda de um sistema tradicional algarvio de recolha e armazenamento de águas pluviais, totalmente operacional.

Localização privilegiada no Algarve

A localização constitui um dos principais fatores de valorização desta propriedade.

Situada nas proximidades de Armação de Pêra, oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade das praias, dos serviços e comercios.
#ref:M4855