Propriedade mista com Vinha em Produção.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor vitivinícola: uma propriedade agrícola com vinha em plena produção, situada numa região reconhecida pela sua tradição e qualidade vinícola.
Possui ainda duas construções e tem um parecer da Câmara municipal de Palmela que confere o direito à construção de 1480m2, sendo 400 m2 destinados para habitação.

Localização:

Inserida numa zona rural de grande beleza natural e fácil acesso, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e excelente exposição solar, ideal para o cultivo da vinha. Fica a cerca de 20 kms da cidade de Setúbal próximo de Águas de Moura.

Área Total:
A propriedade tem uma área total de aproximadamente seis hectares dos quais cerca de cinco, estão ocupados por vinha em plena produção.

Características da Vinha:
Castas predominantes: Castelão VQPRD- 5 hectares com 13000 pés, e Fernão Pires- um hectar com 3200 pés
Produção média anual são cerca de 70 ton. podendo chegar às 100 ton. em ano favorável.
Infraestruturas:
Sistema de rega instalado com captação própria
Armazém agrícola para apoio à atividade vitivinícola com vasilhame de inox com 40000 L de capacidade
Acesso por estrada alcatroada e caminhos agrícolas internos em bom estado
Eletricidade e ligação à rede de água

Potencial Adicional:
Além da produção atual, a propriedade oferece potencial para instalação de uma adega própria ou até desenvolvimento de enoturismo, aproveitando o charme rural e a paisagem envolvente.
Documentação:
Toda a documentação legal da propriedade está em ordem, incluindo o registo da vinha na autoridade vitivinícola competente.

Esta é uma oportunidade única para quem procura investir no setor agrícola com rentabilidade garantida e possibilidade de crescimento.
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