Descubra o potencial desta moradia situada em Monte Brás, uma tranquila localidade da freguesia de Marmeleiro, no concelho da Guarda perfeita para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e autenticidade.
A propriedade é composta por uma moradia principal com dois pisos, sendo que uma parte já dispõe de placa, oferecendo uma base sólida para reabilitação, enquanto a restante área permite uma renovação total ao seu gosto, ideal para criar um espaço moderno sem perder o carácter tradicional.
Em frente à casa, encontra-se um anexo com excelente potencial para construção de garagem ou espaço complementar, acrescentando funcionalidade e valorização ao imóvel.
Conta ainda com infraestruturas de água e eletricidade no local, facilitando o processo de obra e reduzindo custos iniciais.

Envolvente e região:
- Inserida numa zona de grande beleza natural, esta propriedade beneficia da proximidade à cidade da Guarda e de vários pontos de interesse da região:
- A poucos minutos da Serra da Estrela, ideal para amantes de natureza, caminhadas e neve
- Próxima de praias fluviais e zonas de lazer
- Região rica em património histórico, aldeias típicas e gastronomia tradicional
- Ambiente calmo, com excelente exposição solar e vistas desafogadas

Principais características:
- Moradia de dois pisos
- Parte com placa já construída
- Área para reabilitação total
- Anexo com potencial para garagem
- Água e luz disponíveis no local
- Excelente exposição solar
- Zona tranquila e com bons acessos

Se procura um projeto com potencial numa região autêntica e em crescimento, esta é a oportunidade ideal para criar a sua casa de sonho ou investir em turismo rural.
Categoria Energética: G
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