Excelente oportunidade de negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa! Apresentamos esta loja totalmente equipada como cafetaria, localizada junto à conceituada Rua República da Bolívia, em Benfica.

O espaço destaca-se pela sua excelente orientação solar (Sul) e pelas suas 2 amplas montras, que garantem uma luminosidade natural fantástica e uma visibilidade imbatível para quem passa na rua.

Características do Imóvel:
Espaço Versátil em 2 Pisos: O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais. O R/C tem cerca de 30m² em conceito open space, ideal para atendimento ao público, e conta com 2 casas de banho. A cave tem aproximadamente 10m², sendo perfeita para arrumos ou stock.

Pronto a Funcionar: O negócio pode ser transacionado com todo o equipamento de cafetaria incluído (nota: o espaço não possui extração de fumos).

Multiúsos: Embora esteja equipada para o ramo da restauração ligeira/cafetaria, a loja tem autorização para todos os ramos de comércio e serviços, adaptando-se facilmente ao seu projeto.

Potencial de Investimento:

Alta Rentabilidade: O imóvel esteve recentemente arrendado por 1.000€/mês, representando um excelente yield para investidores no mercado de arrendamento comercial.

Custos Fixos:
Condomínio estruturado de 126,49€.

Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investir numa zona central, segura e com forte comércio tradicional em Benfica.

Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
Categoria Energética: C
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