Um ativo industrial de referência, concebido para operações exigentes, com infraestrutura tecnológica, sustentabilidade e capacidade de expansão.

Apresentamos um complexo industrial construído em 2019, em excelente estado de conservação e preparado para iniciar uma nova operação.
Localizado numa das principais zonas industriais de Ovar, o complexo foi utilizado como base de operações da ENI até julho de 2024, reunindo características particularmente adequadas a empresas industriais, logísticas, tecnológicas e de serviços especializados.

UM ATIVO COM ESCALA E VERSATILIDADE
Área total de terreno: 13.298 m²
Área bruta coberta atual: 3.660 m²

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS 1.472 m²
Um espaço corporativo moderno, totalmente climatizado e concebido para suportar uma operação profissional de elevada exigência.

Inclui:

Receção
Salas de reunião
Salas de formação
Refeitório
Gabinete médico
Sala de servidores
NAVE INDUSTRIAL / ARMAZÉM 2.188 m²
Uma construção autónoma e funcional, preparada para operações industriais e logísticas, equipada com:

11 claraboias de desenfumagem
Zonas de contenção para combustíveis
3 portões térreos
Cais de carga desnivelado
INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA OPERAÇÕES DE ALTA EXIGÊNCIA
O complexo dispõe de áreas laboratoriais destinadas à análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta indicados na ordem das 40 a 42 horas.

A componente logística é complementada por uma capacidade de estacionamento para aproximadamente 50 lugares, incluindo:

40 lugares para viaturas ligeiras + 10 lugares para pesados.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
O imóvel incorpora soluções orientadas para a eficiência operacional e sustentabilidade.

Gestão inteligente de águas
Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, permitindo armazenar a água recolhida durante o período de chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrónico de controlo.

Continuidade operacional
O complexo dispõe ainda de gerador de backup e de infraestrutura preparada para acompanhar projetos associados a matérias-primas provenientes de fontes renováveis.

POTENCIAL DE EXPANSÃO
Cresça sem mudar de localização.
Uma das características diferenciadoras deste ativo é o potencial construtivo adicional associado ao Lote 17A.

Existe possibilidade de uma implantação adicional de até 3.060 m², correspondendo a uma área bruta adicional indicada de 3.660 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade instalada de acordo com o desenvolvimento futuro da operação.

Esta possibilidade oferece uma vantagem estratégica para empresas que procuram crescer mantendo a sua operação no mesmo complexo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Inserido num dos principais polos empresariais e industriais da região, o complexo encontra-se integrado num ecossistema empresarial de elevada relevância, com empresas como Bosch, Toyota e Yazaki nas proximidades.

Excelentes acessibilidades:
7 minutos da A29
15 minutos da A1
40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Acesso facilitado aos Portos de Leixões e Aveiro

UMA OPORTUNIDADE PARA UM OPERADOR DE REFERÊNCIA
Este não é apenas um espaço industrial.

É um complexo empresarial integrado, com escritórios, nave industrial, áreas laboratoriais, infraestrutura logística, soluções de sustentabilidade e potencial de expansão, numa localização estratégica do norte de Portugal.

Uma solução particularmente adequada para empresas que procuram escala, capacidade operacional, imagem corporativa e margem de crescimento, sem necessidade imediata de relocalização futura.

PRINCIPAIS INDICADORES
13.298 m² Área total do terreno
3.660 m² Área bruta coberta atual
1.472 m² Escritórios
2.188 m² Nave industrial
50 Lugares de estacionamento
3.060 m² Implantação adicional possível no Lote 17A
3.660 m² Área bruta adicional indicada
2019 Ano de construção
Para informações detalhadas, do dossier e marcação de vita
Categoria Energética: A
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