Espaço com 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, concelho da Moita, com afetação de Comércio e Serviços na Caderneta Predial Urbana. Localizado numa das zonas de maior dinâmica empresarial da Margem Sul, é um espaço amplo e versátil, com pé-direito de 8 metros, indicado para armazenagem, distribuição, comércio por grosso, showroom ou apoio a serviços empresariais.

Características

O pé-direito de 8 metros é um dos grandes trunfos deste imóvel, permitindo grande flexibilidade de organização: estanterias de grande porte, mezanines, zonas de exposição ou áreas de trabalho diferenciadas, consoante a atividade a instalar.

Localização e Acessos

Um dos principais trunfos do imóvel é a sua posição estratégica, com ligação rápida às principais vias da região:

A33 - acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama
Ponte Vasco da Gama - ligação direta a Lisboa, aeroporto e zona norte
A2 - ligação ao sul do país, Alentejo e Algarve
IC32 e EN10 - vias estruturantes para circulação local e regional

Esta rede de acessibilidades garante deslocações rápidas para Lisboa, Setúbal, Almada e Seixal, traduzindo-se em poupança de tempo e redução de custos operacionais para empresas de logística, distribuição ou comércio.

Potencial de Utilização

Armazenagem e distribuição · Comércio por grosso · Showroom ou espaço comercial · Serviços empresariais e apoio técnico · Sede de empresa com zona de armazém

Zona em Expansão

Alhos Vedros tem registado forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas nos últimos anos, com um ecossistema de empresas de comércio e serviços já consolidado, boas infraestruturas de apoio e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos.

Oportunidade de Investimento

A procura por espaços de comércio e serviços com boa capacidade de armazenagem na Margem Sul tem crescido, impulsionada pelo comércio eletrónico e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Um imóvel com elevado potencial de rentabilização e valorização, seja para utilização própria ou para investimento com rendimento.

Área total: 800 m²
Pé-direito: 8 metros
Afetação: Comércio e Serviços
Espaço amplo e funcional
Excelentes acessos (A33, Ponte Vasco da Gama, A2)
Zona empresarial consolidada
Elevado potencial de valorização

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Categoria Energética: C
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