Conjunto industrial de elevado valor estratégico, localizado na Zona Industrial da Moita, composto por nave industrial totalmente funcional com ponte rolante de 5 toneladas e lote contíguo livre, vedado e pavimentado. Um ativo raro no mercado, que alia operacionalidade imediata, robustez técnica e margem de crescimento, totalizando 2.100 m² de área global.

Características Principais

Área global dos lotes: 2.100 m²

Lote 32 - 1.400 m²
o Área coberta total: 1.017,13 m²
 Nave industrial (R/Ch): 831,92 m²
 Pé-direito de 15 metros
 Ponte rolante operacional de 5 TON
 Escritórios (1.º piso): 185,21 m²
Potência elétrica disponível: 69 KVA (E-Redes)

Lote 31 - 700 m²
o Terreno murado e pavimentado
o Capacidade construtiva até 630 m² (90%)

Infraestrutura e Funcionalidade

Zona ampla de armazém ou fabrico
Área reservada para acabamentos ou trabalhos de maior precisão
3 escritórios, open space e sala de reuniões
Sala de arquivo
Balneários e 4 casas de banho
Refeitório e cozinha
Ferramentaria
Logradouro exterior amplo de apoio operacional

Posicionamento:
Este ativo foi concebido para responder às exigências de empresas industriais, operadores especializados e investidores qualificados, destacando-se pela sua versatilidade, escassez no mercado e capacidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio.
A existência de um lote adicional com capacidade construtiva imediata representa uma vantagem competitiva clara, permitindo expansão orgânica, criação de novas unidades ou valorização patrimonial a médio prazo.

Em síntese temos:

Infraestrutura industrial pronta a operar
Ponte rolante funcional de 5 TON
Pé-direito elevado (15 m)
Escritórios estruturados
Forte potencial de expansão
Ativo premium em zona empresarial consolidada

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