Investimento Premium em Albufeira: Estacionamento, Boxes e Escritório com Alta Rentabilidade
*Oportunidade Única no Coração de Albufeira!*

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com *450 m²* de área total, desenhado para investidores que procuram um fluxo de caixa sólido e diversificado. Localizado numa zona central de grande procura, este imóvel combina logística, armazenamento e rendimento habitacional/administrativo.

Configuração do Espaço:
*7 Garagens em Box: Espaçosas e seguras, com possibilidade de uma oitava box - Todas equipadas com portão automático.
* 5 Arrecadações: Ideais para self-storage ou apoio logístico a empresas locais.
* Escritório T2 (Rendibilizado): Atualmente alugado, garantindo uma fonte de rendimento fixa e imediata.
*Logística Facilitada: Entrada ao nível da rua com estacionamento exterior privativo junto ao portão principal, facilitando cargas, descargas e acessos rápidos.
* Performance Financeira: Este é um negócio de números claros e retorno acima da média de mercado:
* *Rendimento Mensal Estimado:* Entre *5.000€ e 6.000€*.
* *Rentabilidade por m²:18€ a 21€, valores altamente competitivos para a região central de Albufeira.

Diferenciais Estratégicos:
*Localização Privilegiada: Situado numa zona central com escassez crónica de estacionamento e espaços de armazenamento.
*Versatilidade Total:Ideal para rent-a-car, logística de last mile, oficina de detalhe automóvel, ou manutenção da estrutura atual de subarrendamento fracionado.
*Segurança e Conforto:* Automatização total dos portões e acessos fáceis ao nível do solo.

*Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel multifuncional com rentabilidade garantida.
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