Situada na Rua D. João de Castro, na zona da Ajuda, em Lisboa, esta loja apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boas áreas, funcionalidade e potencial de adaptação a diferentes atividades.

Com uma área total de 197 m², distribuída por dois pisos, o imóvel beneficia de uma organização que permite separar a área de atendimento ou exposição das zonas de apoio, armazenamento ou trabalho.

Características do imóvel

Rés-do-chão 72 m² de área bruta privativa

* Espaço comercial com acesso direto pela rua.
* Pequeno escritório em mezanino, proporcionando uma área de trabalho reservada.
* Instalação sanitária.
* Ligação funcional à cave através de monta-cargas.

Cave 125 m² de área bruta dependente

* Área ampla, com potencial para armazenamento, apoio à atividade ou outras utilizações legalmente admissíveis.
* Algumas divisórias interiores em pladur, maioritariamente removíveis, permitindo reorganizar o espaço conforme as necessidades.
* Poço equipado com bomba automática de extração de água.

Um espaço adaptável ao seu negócio

O imóvel encontra-se devoluto e em bom estado geral de conservação, podendo necessitar de adaptações em função da atividade a desenvolver.

A combinação entre a área comercial ao nível da rua e a generosa cave oferece condições interessantes para negócios que necessitem de uma zona de atendimento ao público complementada por uma área de apoio ou armazenamento.

A sua configuração poderá adequar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, mediante verificação das condições técnicas e dos licenciamentos aplicáveis.

Localização

Inserida numa zona consolidada de Lisboa, na Ajuda, próxima de Belém, com envolvente residencial, comércio e serviços, esta loja beneficia de uma localização que permite servir tanto a população local como outras atividades instaladas na área.

Uma oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio, num espaço com dimensão, flexibilidade e potencial de valorização.
Categoria Energética: B-
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