**Terreno com 2.070 m² e viabilidade de construção | Abelheira, Almalaguês

Excelente oportunidade de investimento na Abelheira, freguesia de Almalaguês, Coimbra!

Terreno com 2.070 m², composto por dois artigos rústicos, localizado na rua principal da localidade, com uma envolvente tranquila e bons acessos.

De acordo com o enquadramento urbanístico indicado, 56% da área do terreno está inserida em Espaço Habitacional H1, com viabilidade de construção a confirmar junto das entidades competentes. Os restantes 44% encontram-se classificados como Espaço Agrícola, oferecendo potencial para complementar a utilização do terreno.

A localização oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência, com proximidade ao MetroBus, a uma paragem dos SMTUC e à Autoestrada A13, facilitando as deslocações diárias e as ligações a Coimbra e a outras localidades.

Nas proximidades encontra comércio, escolas e diversos serviços, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto dos principais centros urbanos.

Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial construtivo, boa acessibilidade e uma localização estratégica, seja para investimento ou para concretizar um projeto habitacional.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno!**
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