**Oportunidade rara de investimento em Portimão - Terreno urbano com forte potencial de loteamento e possibilidades de construção residencial.

Este terreno encontra-se enquadrado no **Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM)** na, destinada a uma densidade populacional < 200 hab/ha, com parâmetros urbanísticos definidos conforme se segue:

**Índice de implantação**
- **CIS < 0,45** - Índice de impermeabilização
- **COS < 0,50** - Índice de construção
- **Cércea máxima permitida - até 5 pisos**

Estas características tornam o terreno ideal tanto para habitação própria como para projetos de desenvolvimento imobiliário com loteamento.Situação Actual da PropriedadeNo local existem duas construções:

**Armazém em excelente estado de conservação**

- Aproximadamente 20 anos de idade.

- Estrutura tradicional em betão armado com paredes de alvenaria.
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- **Habitação principal (casa térrea)**

- Cerca de 70 anos, com boas condições gerais.

- Constituída por habitação principal e dependências (arrecadação e zona de lazer).

- Estrutura em taipa e tabique, com algumas áreas mais recentes em alvenaria (revestidas e pintadas).

**Acabamentos e características interiores:

Pavimentos em cerâmica e betonilha afagadaParedes rebocadas e pintadaTetos com barrotes e telha cerâmica ou painel metálicoCaixilharias em alumínio e madeira com vidros simplesGaragem e casa do forno em alvenaria associadas à habitação**

Potencial e RentabilizaçãoEste imóvel representa **uma excelente oportunidade** quer para quem procura uma casa para habitar, quer para investidores interessados em **criar um loteamento residencial**, tirando partido dos parâmetros urbanísticos favoráveis. O terreno oferece espaço e viabilidade para desenvolver um projecto com várias unidades de habitação ou outro uso residencial conforme previsto no PDM.**Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!**

Desenvolva o seu projecto num local com potencial - aproveite esta oportunidade única em Portimão.

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Categoria Energética: Isento
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