Terreno em Carvoeiro, Mação Aldeia de Xisto, junto ao rio Terreno com 1.800 m², localizado em pleno Carvoeiro (Aldeia de Xisto), concelho de Mação.

De acordo com a informação técnica oficial emitida pela Câmara Municipal de Mação (Processo n.º 01/2026/92/0), o terreno divide-se em duas realidades distintas:

Zona Urbana (cerca de 1.400 m², a poente):

Inserida no perímetro urbano da povoação, com um índice máximo de construção de 0,40 e a possibilidade de edificar até três pisos acima do nível da rua.

A implantação de qualquer nova construção deve respeitar uma distância mínima de 5 metros ao caminho público (a sul e nascente).

Zona Rústica / Agrícola (a parte restante):

Localizada em espaço agrícola e integrada na RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional), estando sujeita às condicionantes legais destes regimes e às restrições do Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais (SGFR) para novas edificações nesta parcela específica.
O espaço conta com cultura arvense, olival com 8 oliveiras e está totalmente murado a xisto, guardando vestígios de antigas construções em pedra que atestam o uso agrícola tradicional do local. Confronta diretamente com um ribeiro, ladeado por vegetação ripícola, encostado ao núcleo urbano e muito próximo da Área de Reabilitação Urbana.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir na recuperação da matriz rústica, criar um refúgio de fim de semana ou avançar com um projeto de construção na parte urbana da aldeia, mantendo todo o enquadramento natural e sossegado da região.

Localização privilegiada:

Praia Fluvial de Carvoeiro: 900 m
Centro de Mação: 25 minutos
Lisboa: 2 horas

Um terreno rústico com potencial paisagístico e proximidade à água, numa das aldeias de xisto mais procuradas do interior do Ribatejo.

C:E: Isento

AMI: 11220

iad Portugal

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Categoria Energética: Isento