Loteamento Aprovado para 126 Fogos - Oportunidade de Investimento Estratégico na Área Metropolitana de Lisboa

Apresenta-se uma oportunidade única para investidores, fundos e promotores imobiliários que procuram projetos residenciais de grande escala, alta rentabilidade e baixo risco urbanístico, em localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa.

O terreno possui 42.605 m², com ruínas edificadas, sendo a maior destinada a armazém com 453 m2. A propriedade oferece uma excelente proximidade aos principais eixos rodoviários e ferroviários, situando-se a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A proximidade a colégios internacionais, porto de recreio e campos de golfe, reforça o seu posicionamento para segmentos residenciais premium.

Potencial Urbanístico Premium para Desenvolvimento Residencial:
O terreno apresenta potencial máximo para até 126 unidades habitacionais, com flexibilidade de conceito e densidade, ideal para investimento imobiliário, desenvolvimento de loteamento ou projetos residenciais inovadores.

Em janeiro de 2026 foi aprovado um PIP para operação de loteamento com a seguinte capacidade construtiva:
Área de Expansão de Média Densidade (H1): 13.544,08 m² de construção máxima
Até 101 unidades residenciais (apartamentos ou moradias)
2 pisos acima do solo, permitindo design arquitetónico adaptável e densidade otimizada

Tecido Urbano Consolidado (H2c):
3.078,6 m² de construção máxima
Até 25 unidades habitacionais
3 pisos acima do solo, ideal para desenvolvimento vertical ou condomínio fechado

Além deste PIP e como diferenciais, o ativo conta com:
PIP aprovado e 2º em vias de aprovação com desenho de loteamento (33 e 56 fogos), permitindo rápida execução e leitura clara da implantação futura
Flexibilidade para modular tipologias (apartamentos, townhouses ou moradias)
Potencial para maximizar ROI e valor do terreno
Localização Premium e Valor Ambiental Reconhecido
Próximo das praias da Comporta, destino de elevada procura internacional
Próximo do Parque Natural da Arrábida, recentemente classificado como Reserva da Biosfera da UNESCO, reconhecido pela sua biodiversidade, paisagem única e equilíbrio entre conservação ambiental e desenvolvimento humano

Porquê investir:
Redução de risco urbanístico e maior previsibilidade de execução
Flexibilidade de projeto: residencial, build-to-rent, mixed-use
Localização estratégica em eixo de forte valorização da AML
Forte componente ESG e valorização internacional assegurada pelo selo UNESCO

Este ativo representa uma oportunidade rara de entrada estratégica em território premium, combinando escala, flexibilidade de desenvolvimento e posicionamento de lifestyle associado a ambientes naturais de excelência.

Agende já a sua reunião para apresentação completa do dossier do ativo.
#ref: 847844