# BALI HOME - VILA NOVA DE CERVEIRA
## Um conceito exclusivo. Um investimento com visão de futuro.

Apresentamos o **Bali Home**, um projeto imobiliário diferenciador que representa uma oportunidade de investimento única em Vila Nova de Cerveira, ideal para quem procura desenvolver um negócio no setor do turismo, nomeadamente em **Alojamento Local (AL), Airbnb ou turismo de experiência e bem-estar**.

Inspirado na arquitetura e no ambiente paradisíaco de Bali, este projeto combina design contemporâneo, exclusividade, conforto e privacidade, criando um conceito pensado para proporcionar experiências únicas aos futuros hóspedes e potenciar a atratividade turística do imóvel.

### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado numa das zonas mais nobres de Vila Nova de Cerveira, o imóvel encontra-se integrado numa urbanização residencial extremamente tranquila, num arruamento sem saída, beneficiando de um ambiente de grande privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza.

Apesar da sua envolvente sossegada, usufrui de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro da vila e de todos os serviços essenciais, permitindo conciliar perfeitamente o descanso com a proximidade urbana.

### PROJETO APROVADO - PRONTO A CONSTRUIR

A propriedade é composta por um terreno com uma estrutura edificada pré-existente e dispõe de **Projeto de Arquitetura e Projetos de Especialidades integralmente aprovados**.

A respetiva Licença de Construção encontra-se disponível para levantamento junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira.

Desenvolvido por uma equipa de arquitetos, sob um conceito arquitetónico de inspiração balinesa, o projeto foi pensado para criar um espaço exclusivo, onde os elementos naturais, as linhas arquitetónicas e os ambientes inspirados em Bali se conjugam com o conforto e a funcionalidade da construção moderna.

Uma oportunidade para avançar com um projeto já desenvolvido e aprovado, evitando os habituais processos de licenciamento e reduzindo significativamente o tempo de preparação do investimento.

### PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO

- **Projeto 100% aprovado:** Arquitetura e Especialidades aprovadas, com licença de construção pronta a levantar.
- **Localização de excelência:** Zona residencial nobre, tranquila e com elevada privacidade.
- **Conceito Bali Home:** Arquitetura diferenciadora, inspirada na estética e ambiente balinês.
- **Potencial turístico:** Projeto concebido para exploração no mercado de Alojamento Local, Airbnb e turismo de experiência.
- **Estrutura pré-existente:** Construção já existente no terreno, com possibilidade de otimização dos prazos e custos de execução.
- **Dimensão e funcionalidade:** Projeto T4 com 360 m² de área de construção prevista, inserido num terreno de 680 m².
- **Flexibilidade de investimento:** Possibilidade de aquisição no estado atual ou desenvolvimento de uma solução integral chave-na-mão.

### PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS

A localização permite beneficiar da proximidade de diversos serviços, infraestruturas e pontos de interesse:

- Bombeiros - 2 km
- Centro histórico de Vila Nova de Cerveira - 2 km
- Centro de Saúde - 2 km
- Superfícies comerciais - 2 km
- Espanha - 3 km
- Aeroporto de Vigo (Espanha) - 35 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 80 km

Uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade à Galiza, permitindo captar diferentes mercados turísticos, nacionais e internacionais.

### FICHA TÉCNICA

- **Projeto:** Bali Home
- **Localização:** Vila Nova de Cerveira
- **Tipo de negócio:** Venda de propriedade com projetos aprovados
- **Área total do terreno:** 680 m²
- **Área de construção prevista:** 360 m²
- **Tipologia do projeto:** T4
- **Estado do projeto:** Arquitetura e Especialidades aprovadas
- **Licença de Construção:** Disponível para levantamento
- **Preço de venda:** 180.000 €

### MODALIDADES DE COMERCIALIZAÇÃO

Pensando nos diferentes perfis de compradores e investidores, disponibilizamos várias possibilidades:

**1. Venda no estado atual**

Aquisição da propriedade pelo valor anunciado de 180.000 €, incluindo a estrutura existente e a cedência integral dos direitos relativos aos projetos aprovados, bem como a possibilidade de levantamento da respetiva licença de construção.

**2. Projeto chave-na-mão - Construção integral**

Possibilidade de apresentar orçamento para a execução integral da construção, permitindo ao comprador adquirir uma solução completa, sem necessidade de assumir diretamente a gestão da empreitada.

**3. Construção e decoração - Bali Home Experience**

Para quem procura uma solução verdadeiramente diferenciadora, existe ainda a possibilidade de incluir um serviço completo de decoração e design de interiores, com mobiliário, materiais e elementos decorativos inspirados no conceito balinês.

O objetivo é entregar um imóvel totalmente equipado, decorado e preparado para iniciar a sua atividade turística.

### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR DIFERENTE

O Bali Home não é apenas a aquisição de um imóvel. É a oportunidade de desenvolver um conceito turístico diferenciador, num destino com identidade própria, junto à fronteira espanhola e com uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade de serviços.

Se procura um investimento imobiliário com identidade, potencial de valorização e possibilidade de exploração turística, este projeto merece a sua atenção.

**Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes do projeto.**

Disponibilizamos plantas, projetos de especialidades, memória descritiva, imagens e renders 3D do conceito Bali Home, bem como comprovativos de aprovação camarária.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto!
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