3 Lotes Contíguos para Construção de Moradias em Adega do Chão, Freguesia de Cambres, Concelho de Lamego


| Áreas das Parcelas Disponíveis para Venda em Conjunto |

- Lote 4: 980m2 | Lote 5: 1034m2 | Lote 6: 1035m2

| Importante | O valor de venda, €93.000 (Sem Margem de Negociação), é apenas e só para a compra dos três lotes em conjunto.


| Nota Importante |

Os lotes acima identificados, poderão ser vendidos em separado, pelos preços imediatamente abaixo descritos:

- Lote 4: 980m2 | €31.000 (Sem Margem de Negoci...

Duas Lojas (Frações Autónomas Sobrepostas) no Mesmo Edifício, Com Ótima Visibilidade, Exposição Solar: Sul/Poente/Norte, Perto do Centro de Saúde nº 1 e Junto a Uma Rotunda das Principais Artérias da Cidade de Vila Real.

Fração H: Com 147 m2 + Um Arrumo, Junto ao Lugar de Garagem Fechado (Para Um Carro) | No Rés do Chão | Com Duas Frentes (Ambas com Acesso a Um Terraço Comum do Prédio Onde Está Inserida) | Com Muita Luz | Com Várias Divisões | Com Teto Falso Com Iluminaria Embutida | Com Ar Condicionado | Co...

| Descrição | Imóvel em Vila Real com Rendimento Anual Bruto Superior a 7%


Este espaço, localizado entre o Nosso Shopping e o Largo da Estação na Cidade de Vila Real, foi renovado em 2019 e arrendado no mesmo ano, por € 2.400/ mês (atualmente a renda é superior a 2.700€/ mês) com contrato de arrendamento de 15 anos.

Tem de área útil de 1700 m2 e de área bruta de 2800 m2 e 60 lugares de estacionamento na cave do prédio para apoio à respetiva atividade.


| Zona Envolvente |

Áreas de Lazer Infantil, Banco, Biblio...

Lotes Para Construção de Moradia em Adega do Chão, Freguesia de Cambres, Concelho de Lamego


| Parcelas Disponíveis para Venda e Respetivos Preços (Sem Margem de Negociação) |

- Lote 4: 980m2 | €31.000

- Lote 5: 1034m2 | €32.000

- Lote 6: 1035m2 | €32.000

| Nota |

Os lotes imediatamente acima descritos, poderão ser vendidos em conjunto, pelo preço de: €93.000 (Sem Margem de Negociação)


| Serviços |

Água, Iluminação Pública, Luz, Saneamento público, Telefone


| Distancias |

- Ao Centro do Peso da Régua: 6 Km | Cerca ...

T2 no Rés do Chão (Exposição Solar: Nascente/ Sul/ Poente) com 2 Varandas Junto ao Parque Corgo em Vila Real

Em Construção com Previsão de Entrega para Durante o Ano de 2026


| Descrição |

* Fração K: Rés do Chão | Bloco 2 | Área bruta da fração: 109.15m2 | Área de habitação: 93.15m2 | Área de varandas: 16m2 | Área de garagem (2 carros): 26m2

- Condomínio Fechado com 32 apartamentos distribuídos por 4 blocos (com elevador)

- Cada bloco com 4 andares e dois apartamentos por piso.


| Caraterísticas Gerais |

- Casas...

A 700 m do Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro, moradia T1 de rés do chão e cave

| Imóvel em Regime de Exclusividade |


| Configuração da moradia |

- Rés do chão (zona habitacional): Sala e cozinha open space, 1 quarto e casa de banho completa

- Cave (em bruto): Arrumos


| Características da moradia |

- Laje de piso em betão aligeirado;

- Estrutura da cobertura em madeira;

- Forro em madeira;

- Pé direito da zona habitacional (entre 1,75 m e 2 m);

- Caixilharia em alumínio com vidros simples e portadas ...

Moradia unifamiliar em pedra, destinada a reconstrução, localizada no centro da aldeia de Justes, Vila Real.

Imóvel em CAMPANHA | Preço: €75.000 | DURANTE A CAMPANHA: €65.000

Campanha Válida para Contrato de Promessa de Compra e Venda Assinado até 31-03-2026.


Descrição do Imóvel

Tipo: Moradia em Pedra para Reconstrução.

Localização: Centro da aldeia de Justes.

Área do Terreno: 244 m².

Área de Implantação: 154 m²,

Área Bruta de Construção: 308 m².

Distribuição Atual: Rés do Chão e Andar.

Área útil de cada piso: 9...

Moradia T3 em banda contínua, de rés-do-chão e andar, de arquitetura tradicional no centro de Alijó


| Configuração e áreas |

- Rés do chão (zona social):
Garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e cozinha estilo open space com 35.80 m2, casa de banho de serviço com 4.26 m2 e ligação vertical (escadas) interior ao piso superior

- Piso (zona intima):
Hall de quartos, três quartos (dois deles com varanda privativa), uma casa de banho completa com 6.32 m2.


| Climatização e Equipamentos |

- Pré-...

Na Região Demarcado do Douro, a 6 Minutos do Peso da Régua, Terreno Vinícola de 47.843 m2 com Pedido de Informação Prévia (PIP) em Apreciação para Boutique Hotel de 2 Pisos com 20 Quartos.

| Pedido de Informação Prévia (PIP) :Características da Edificação Proposta |

- Área Coberta: 981,70 m2 | Área Descoberta: 46.861,30 m2

- Área Total de Implantação: 981,70 m2 | Índice área de Implantação: 2,05%

- Área Total de Construção: 1.777,00 m2 (Piso 0: 981,70 m2; Piso 1: 795,30 m2)

- Índice área de Construção: 3,71%

- ...

Lote de 532m2 em Sabrosa para Construção de Moradia Unifamiliar

Na Vila de Sabrosa, com ótimos acessos, vistas panorâmicas sobre o vale do Douro, Parcela de terreno com 532 m2 em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, energia elétrica e telecomunicações;


| Caraterísticas Sobre a Futura Moradia Unifamiliar Geminada (Tês Frentes) |

Imóvel de arquitetura moderna, orientado a nascente, sul e poente com, 3 frentes, dois...

Moradia (Área Bruta Total: 130 m2) com Três Frentes de Rés do Chão e Primeiro Andar para Recuperar.

Área Total do Terreno: 115 m2 | Área de Implantação da Moradia: 88 m2 | Logradouro: 27 m2

Características:

- Paredes Exteriores em Pedra
- Divisórias Interiores em Madeira
- Separação dos Pisos em Madeira (Estrutura e Pavimento)
- Sem placa de Teto (Estrutura do Telhado e Forro em Madeira)
- Rés do Chão em Bruto: Chão em Terra

Distâncias:

- A Murça: 28 Km - 31 Minutos;
- A Vila Pouca de Aguiar: 16 Km - 21 Minutos
- A M...

Em Quintela, Vila Marim, Vila Real, Terreno de 2.880 m², com aproximadamente 570 m² classificados no PDM de Vila Real como Áreas Consolidadas, com predominância de habitação unifamiliar (HU2).

| Características principais |

Área em Mancha de Construção, ideal para projeto de moradia com 4 frentes

Vistas desafogadas; a Nascente para a Cidade de Vila Real

Confina com via pública em aproximadamente 30 metros

A sul, confina com um riacho

Declive de moderado a acentuado, oferecendo possibilidades de diferentes projet...

No Centro Histórico de Vila Real, em Prédio Construído/ Reconstruído (Ano da Conclusão: 2025), sem Garagem, com Elevador e Acessibilidade para Pessoas com Mobilidade Reduzida;

Com Luminosidade, no 1° Andar, Mobilado (Incluindo Armários Embutidos), Decorado e Equipado com Utensílios de Cozinha e Eletrodomésticos Elétricos Encastrados (Placa, Forno/ Microondas, Frigorifico Frigobar, Maquina de Lavar Loiça MiniLav);

Serviço de Internet Incluído no Valor da Renda Mensal;

| Climatização | Ar Condicionado e Bomba d...

|Descrição |

Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping em Vila Real


| Imóvel Arrendado | Com Rendimento Anual Bruto de: 5,25 %


Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande.


| Características |

- Acesso privado ao elevador;

- Arrumo fechado com 43,70m2;

- Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo;

- Com extração.


| Nota |

- Somo...

Ao Nível do Rés do Chão, com Acesso para Pessoas de Mobilidade Reduzida, Localizada Numa das Ruas com Mais Movimento Pedonal do Centro Histórico de Vila Real, Loja de Cave e Rés do Chão Junto à Loja do Cidadão.


| Áreas |

- Bruta Total: Aproximadamente 200 m2

- Rés do Chão: Aproximadamente 100 m2

- Cave: Aproximadamente 100 m2


| Zona Envolvente |

Zona Histórica, Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Polícia, Mercado, Hospital, Hipermercado, Farmácia, Excelentes Acessos, Escola, C...