No coração do centro histórico do Montijo encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um conjunto de cinco edifícios urbanos com um projeto de reabilitação já estruturado, pensado para dar origem a um empreendimento residencial de elevada qualidade, num dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa.
A localização privilegiada, aliada ao enquadramento histórico e ao potencial construtivo, faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores que procuram aliar património, valorização e rentabilidade.
Uma Localização de Excelência, inserido numa zona exclusivamente pedonal, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, autêntico e repleto de identidade, onde o património arquitetónico convive harmoniosamente com a crescente dinâmica urbana do Montijo.
Com quatro frentes de rua, oferece uma característica pouco comum que garante excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e uma valorização acrescida de todas as futuras frações.
Um Projeto Pronto para Avançar.
O conjunto é atualmente composto por rés-do-chão e um piso superior, encontrando-se este último em estado de ruína, criando o cenário ideal para uma reabilitação integral de elevado padrão.
O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) de arquitetura aprovado, encontrando-se apenas pendentes as especialidades. O layout aprovado pode ser executado na íntegra, permitindo reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento.
Adicionalmente, existe a possibilidade de conversão dos atuais espaços comerciais em habitação mediante a entrega das telas finais, proporcionando maior flexibilidade e otimização do investimento.
O projeto contempla:
Ampliação do edifício para três pisos;
Área Bruta de Construção de aproximadamente 992 m²;
11 apartamentos, distribuídos por:
6 unidades T1;
5 unidades T2;
2 espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionados para beneficiar da vitalidade da zona histórica.
Um Investimento com Visão de Futuro
O Montijo vive um dos períodos de maior valorização imobiliária da sua história recente. A proximidade a Lisboa, a melhoria contínua das acessibilidades e a crescente procura por habitação tornam este mercado particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais.
Este projeto representa a oportunidade de criar um empreendimento distinto, onde o carácter da arquitetura tradicional se alia às exigências da habitação contemporânea, dando origem a um produto imobiliário exclusivo, capaz de responder às expectativas de um mercado cada vez mais exigente.
Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo singular, com enquadramento urbanístico consolidado, projeto definido e um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.
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