Identificação do imóvel: ZMPT586665

Complexo turístico com rentabilidade a 4 km de Seia

Esta oportunidade de investimento corresponde à aquisição da empresa proprietária de vários imóveis que, em conjunto, formam um pequeno complexo turístico localizado numa aldeia pitoresca a apenas 4 km de Seia, uma das principais portas de entrada para a Serra da Estrela.

O património inclui diversos terrenos, identificados através dos respetivos artigos matriciais, bem como um conjunto de edifícios construídos de raiz em 2019.

Apesar da construção recente, foi mantida uma forte ligação à identidade tradicional da região, através do revestimento exterior em pedra e de uma linguagem arquitetónica de inspiração rústica, permitindo uma integração equilibrada na paisagem envolvente.

Composição do complexo:

- Moradia T1 em duplex, atualmente com licença de Alojamento Local;

- Edifício com três pisos, composto por três apartamentos T2, um em cada piso;

- Espaço exterior privativo com churrasqueira no apartamento do rés-do-chão, criando uma zona agradável para desfrutar da tranquilidade da aldeia.

A atividade de Alojamento Local encontra-se em funcionamento e a exploração turística é atualmente assegurada por uma empresa de gestão. O futuro proprietário poderá manter este modelo ou adaptá-lo de acordo com os seus objetivos e estratégia.

A operação apresenta uma rentabilidade média anual aproximada de 6%, permitindo conciliar rendimento com o potencial de valorização futura dos imóveis.

Enquadramento e envolvente

O complexo encontra-se inserido numa aldeia tranquila, rodeada pela paisagem da Serra da Estrela e por uma envolvente marcada pela proximidade à natureza.

As vistas amplas sobre a região e a existência de um riacho nas proximidades contribuem para o ambiente sereno e autêntico desta localização.

A aldeia dispõe também de um restaurante local, atualmente encerrado, cuja eventual reabertura poderá contribuir para uma maior dinamização da zona.

A curta distância de Seia, a construção recente com inspiração na arquitetura tradicional e a existência de uma atividade turística já operacional tornam este conjunto uma possibilidade a considerar por investidores que procurem um projeto estabelecido na região da Serra da Estrela.

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Categoria Energética: A+
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