Identificação do imóvel: ZMPT586665

Complexo turístico com rentabilidade a 4 km de Seia

Esta oportunidade de investimento consiste na aquisição da empresa detentora de vários imóveis que integram um pequeno complexo turístico, localizado numa aldeia pitoresca a apenas 4 km de Seia, uma das principais portas de entrada para a Serra da Estrela.

O património abrange diversos terrenos, devidamente identificados através dos respetivos artigos matriciais, e um conjunto de edifícios construídos integralmente de raiz em 2019.

Embora sejam construções recentes, foi preservada a identidade tradicional da região, recorrendo ao revestimento exterior em pedra e a uma estética de inspiração rústica, permitindo que o conjunto se integre de forma natural na paisagem envolvente.

Composição do complexo:

- Moradia T1 em duplex, atualmente com licença de Alojamento Local;

- Edifício distribuído por três pisos, integrando três apartamentos T2, um por piso;

- Área exterior privativa com churrasqueira no apartamento do rés-do-chão, proporcionando um espaço agradável para usufruir da tranquilidade da aldeia.

O negócio de Alojamento Local está atualmente em funcionamento e a exploração turística é assegurada por uma empresa de gestão. O futuro proprietário poderá dar continuidade a este modelo ou ajustá-lo em função dos seus próprios objetivos.

A atividade apresenta uma rentabilidade média anual aproximada de 6%, associando a geração de rendimento ao potencial de valorização futura do património imobiliário.

Enquadramento e envolvente

O complexo está inserido numa aldeia tranquila, com vistas amplas sobre a paisagem da Serra da Estrela e uma envolvente marcada pelo contacto próximo com a natureza.

A existência de um riacho nas proximidades reforça o carácter sereno e autêntico desta localização.

A aldeia conta também com um restaurante local, atualmente encerrado, que poderá vir a contribuir para uma futura dinamização da zona.

A proximidade a Seia, a construção recente inspirada na arquitetura tradicional e a existência de uma atividade turística já em funcionamento tornam este conjunto uma opção diferenciada para investidores que procuram um projeto estabelecido no coração da Serra da Estrela.

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