Quinta e propriedade vinícola boutique excecional no centro de Portugal
Situada num vale privado perto de Pedrógão Grande, esta quinta extraordinária oferece uma combinação rara de autêntico charme português, rendimentos turísticos consolidados e um potencial excecional para um negócio de estilo de vida.
Situada em 3,7 hectares de belíssima paisagem rural, esta propriedade em pleno funcionamento está perfeitamente posicionada entre Lisboa e o Porto, com Coimbra a apenas 40 minutos de distância oferecendo tanto privacidade como excelente acessibilidade para hóspedes internacionais.
Atualmente a funcionar como uma propriedade hoteleira de sucesso, a propriedade inclui uma residência principal com uma apresentação magnífica, com quatro quartos com casa de banho privativa, um apartamento de hóspedes independente, uma casa de hóspedes independente e uma adega tradicional portuguesa transformada num acolhedor espaço de entretenimento.
No exterior, os hóspedes podem desfrutar de jardins paisagísticos, vários terraços, uma deslumbrante piscina de água salgada com casa de piscina e vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural que criam uma atmosfera de relaxamento total.
Para compradores que procuram tanto um estilo de vida como rendimentos, esta propriedade oferece receitas imediatas através de alojamento local licenciado e arrendamento de longa duração, com um potencial emocionante para expansão para retiros, eventos boutique, casamentos de destino, experiências de bem-estar ou enoturismo.
Para além do seu encanto único, a propriedade inclui uma vinha licenciada plantada com castas portuguesas e internacionais de alta qualidade, a par de oliveiras, amendoeiras, castanheiros, árvores de citrinos e cerejeiras criando o cenário perfeito para um autêntico conceito de hospitalidade «da quinta para a mesa» ou de vinha.
Outras características incluem internet de fibra ótica, aquecimento central, água quente solar, abastecimento de água privado, ribeiro natural e terrenos totalmente vedados tornando a propriedade ideal para viver durante todo o ano ou para operações de hospitalidade.
Uma oportunidade rara de adquirir não apenas uma casa, mas um negócio de estilo de vida numa das regiões mais autênticas e preservadas de Portugal.
Características Principais
Situada num terreno de aproximadamente 3,7 hectares, a propriedade inclui:
Residência principal com 4 quartos com casa de banho privativa
Apartamento independente para 2-4 hóspedes
Casa de hóspedes separada para 2-4 hóspedes
Autêntica adega com área de jogos e entretenimento
Grande piscina de água salgada com casa de piscina
Garagem espaçosa com potencial de conversão
Áreas de arrumos e técnicas
Internet de fibra ótica, aquecimento central, água quente solar
Poço de água privado, ribeiro natural, jardins maduros, terraços e terrenos totalmente vedados
A propriedade já está a gerar rendimentos através de arrendamentos de férias de curta duração licenciados e de um arrendamento de apartamento de longa duração, oferecendo simultaneamente um considerável potencial de expansão.
Potencial de hospitalidade e desenvolvimento
A disposição e o enquadramento são ideais para:
Casamentos boutique e eventos privados
Retiros de bem-estar e ioga
Retiros e workshops empresariais
Experiências culinárias e enológicas
Ecoturismo e turismo rural
Glamping de luxo, tiny houses, eco-lodges ou tendas de safari
Suites adicionais para hóspedes ou instalações de bem-estar
Características vitícolas e agrícolas
A propriedade inclui uma vinha licenciada com cerca de 6.000 m², plantada em 2020 com Aragonez, Syrah, Touriga Nacional e Alicante Bouschet. Com cuidados renovados, oferece um excelente potencial para a produção de vinhos boutique e enoturismo.
O terreno conta também com oliveiras, castanheiros, amendoeiras, árvores de citrinos e cerejeiras, além de uma horta.
Resumo da Propriedade
Área do terreno: aprox. 3,7 hectares
Área construída: aprox. 480 m²
Fontes de rendimento turísticas existentes
Atividade de arrendamento AL licenciada
Pronta a habitar com potencial comercial adicional
Localização no centro de Portugal, entre Lisboa e o Porto
#ref: 920500
Categoria Energética: A+
- Divisões
- Total quarto(s):0
- Áreas
- Área Útil:480.00m2
- Área Bruta:595.00m2
- Área de Terreno:37000.00m2
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