Identificação do imóvel: ZMPT579525

Em Eja, Penafiel, numa zona elevada com vistas sobre o Douro, encontra-se esta propriedade com cerca de 8 hectares, pertencente à mesma família há mais de 40 anos.

A quinta foi sendo cuidada e estruturada ao longo desse período e dispõe hoje de cerca de 60 leiras, campos e plataformas, caminhos interiores de acesso às diferentes zonas, abundantes recursos hídricos e uma grande diversidade de árvores e vegetação.

No interior da propriedade encontra-se a casa principal, uma moradia de áreas generosas e em excelente estado de conservação, com diferentes espaços de estar, sala de jantar, escritório, 5 quartos, terraços, zonas ajardinadas e piscina.
A propriedade integra ainda uma habitação secundária, uma ruína e duas antigas casas de eira.

Principais características da propriedade:
Casa principal e casa secundária (ambas em excelente estado de conservação e atualmente habitadas)
Piscina e amplas zonas exteriores, incluindo parque infantil
Ruína existente, com artigo matricial próprio
2 casas de eira, anteriores ao RGEU
Cerca de 80.000 m² de terreno
Aproximadamente 2 hectares de floresta autóctone
Cerca de 60 leiras, campos e plataformas
Caminhos interiores de acesso a toda a propriedade
6 minas de água, 1 nascente e 1 poço
2 tanques, 2 charcas e sistema de rega em grande parte da quinta
Eletricidade e fibra ótica
Grande diversidade de árvores ornamentais e de fruto
Exemplares de espécies protegidas e uma sequoia com cerca de 30 metros

Para Viver ou investir

Pela dimensão, localização e características do terreno, esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos: residência permanente ou familiar, projeto agrícola, continuidade da atividade existente ou projeto de alojamento/turismo de natureza:

- Existe já um estudo para o desenvolvimento de uma unidade turística, com recuperação de construções existentes e novas unidades de alojamento.
- A propriedade poderá ainda apresentar potencial para desenvolvimento turístico. Numa abordagem informal junto da Câmara Municipal, foi manifestada abertura à eventual instalação de uma unidade hoteleira, pelo contributo que um projeto desta natureza poderia representar para a valorização da zona.
A propriedade conjuga algo que nem sempre é fácil encontrar nesta dimensão: privacidade, água, terreno já estruturado, uma casa pronta a habitar e proximidade ao Porto e ao Douro.
Qualquer desenvolvimento estará naturalmente sujeito aos licenciamentos e aprovações necessários.

Um horto com quase 32 anos de atividade

Atualmente, cerca de 5,5 hectares estão afetos a um horto em pleno funcionamento. Para quem procura conciliar habitação e atividade profissional, existe a possibilidade de negociar também a continuidade do negócio, incluindo plantas, instalações, equipamentos e know-how.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: E
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