Identificação do imóvel: ZMPT583830

Localização Privilegiada:
Terreno urbano localizado em Casais de Almodelim, Almoster (Santarém), com endereço postal 2005-101 ALMOSTER STR. Área total de 73.000 m², totalmente implantada com uma casa antiga voltada a Nascente, ideal para quem procura tranquilidade e proximidade à natureza, mantendo boa acessibilidade a serviços e vias principais.Características da Propriedade:

- Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
- Descrição: Casa de rés-do-chão, com 2 portas e 2 divisões, área de 45 m², mais um anexo (palheiro) com 15 m².
- Afectação: Habitação unifamiliar.
- Nº de pisos: 1 | Tipologia/Divisões: 3.
- Áreas totais:

- Área do terreno: 73.000m²
- Área de implantação: 60. m²
- Área bruta de construção: 60 m²

Avaliação e Potencial:

- Valor patrimonial atual (CIMI): 11.061,65 € (determinado em 2024).
- Imóvel com coeficiente de localização para habitação, situação regularizada na matriz desde 1937.
- Excelente oportunidade para investimento: ideal para reconstrução, renovação ou aproveitamento do terreno, com potencial para ampliação (sujeito a licenciamento).
Titularidade:
Propriedade plena, titular único (Familia Pinto), com documentação regularizada (Imposto de Selo nº 1916749).Documentação:
Caderneta Predial Urbana atualizada, emitida via internet em 29 de janeiro de 2025, com código de validação disponível para verificação online.Condições de Venda:

- Preço: A combinar, com base em avaliação de mercado.
- Possibilidade de financiamento bancário.
- Entrega de chaves após a celebração da escritura.
Contacto:
Interessados devem contactar para agendar visita ou solicitar informações adicionais.Nota: Informações baseadas na Caderneta Predial Urbana nº 254, emitida pelos Serviços de Finanças de Santarém.
Categoria Energética: Isento
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