Descrição do Imóvel
Quinta de 17,75 há plana em Trevões, São João da Pesqueira com exploração de Olival e Amendoal em agricultura biológica e instalações industriais.

Fantástica Quinta com um total de 17,75 há de área rústica, compreendendo:

- 5 ha de olival - com certificação biológica
- 4 ha de amendoal - com certificação biológica
- 0,15 ha de vinhas
OBS: Existe em curso um Projeto de 12,5 há para novas plantações de olival para produção Biológica aguardando aprovação no IFAP.

Na Quinta pode ainda ser exploradas as areas de:
Nas instalações industriais disponiveis de 200 m2 pode ser implantado um centro de recolha e embalamento de produtos agricolas da região ( Azeite e Amendoa) para exportação, devido á abundancia e dificuldade dos agricultores em escoar esses produtos.
- Horticultura ao ar livre ou em estufas, devido à qualidade dos solos e agua abundante.
- Aquicultura,
- Apicultura,
- Avicultura confinada ou aves de campo
- Viveiros de plantas de jardins, agrícolas ou florestais.
- Turismo rural
- Produção de energia renovável

A Quinta tem disponoivel:
- 1 tanque em betão armado, de meio milhão de litros para reservatório de água.
- 1 reservatório ( Charca ) escavada em terra com nascente propria e capacidade para 16 milhões de m3.
- 3 Armazéns de arrumos agrícolas somando 230 m2
- 3 furos artesianos e um poço com caudal total de 100.000 litros por hora.
- Muitas árvores de frutas diversas: cerejeiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, dióspiros, ameixoeiras, etc.
- Estrada para veículos e máquinas agrícolas a circundar toda a propriedade
- Localização excecional, junto ao núcleo urbano da freguesia.
- Propriedade praticamente plana, passível de mecanização em toda a sua extensão
- Dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro.

Área urbana com Instalações industriais com total de 650 m2, centralizada na propriedade e toda cercada com rede:
- 200 m2 de instalações fabris de classe alimentar toda em azulejos,
- Mini-adega com lagar em cimento e dois lagares em inox, esmagador, prensa, 2 cubas inox e garrafeira,
- Outras instalações de apoio conforme reportagem fotográfica e visitas virtuais detalhadas.

Infraestrutura disponível:
- Eletricidade trifásica instalada de 20,7 Kw
- Telefone fixo
- Internet Fibra óptica instalada de 1 GB de velocidade
- Cobertura de rede móvel em toda a região

Propriedade com inúmeras potencialidades e mais-valias de exploração inclusivamente com possibilidade de recurso a vários programas de incentivo e apoio a fundo perdido:

- Propriedade compreendida dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro,
- Como empresa de recolha e consolidação de produção agrícola da região visando à exportação (associativismo, cooperativismo).
- Para implantação de projetos incentivados no âmbito dos investimentos do Portugal 2030 nas áreas de produção agrícola biológica, turismo rural, jovem agricultor, incentivo à criação de empregos, produção de energias renováveis, aquicultura sustentável, segurança alimentar, captura de carbono, apicultura, etc.

- A Câmara de São João da Pesqueira por sua vez também oferece apoios aos empreendedores por meio do seu Gabinete de Empreendedorismo do Município, destacando-se: FAME e FINICIA: Pesqueira Empreende, Cooperativismo, Associativismo, proteção ao património intelectual, licenciamento industrial simplificado (SIR-Sistema da Indústria Responsável).

Entre em contacto connosco para conhecer em detalhes esta excelente oportunidade.


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Property Description

A 17.75-hectare flat estate located in Trevões, São João da Pesqueira, featuring organic olive and almond production, as well as industrial facilities.

This fantastic estate offers a total of 17.75 hectares of rural land, comprising:

5 hectares of olive groves - organically certified
4 hectares of almond orchards - organically certified
0.15 hectares of vineyards

Note: A project for an additional 12.5 hectares of new olive plantations for organic production is currently under review by IFAP.

The property also presents potential for development in the following areas:

The existing 200 m² industrial facilities may be adapted into a collection and packaging center for regional agricultural products (olive oil and almonds), targeting export markets, given the abundance of production and current distribution challenges faced by local farmers.

Additional potential uses include:

Open-field or greenhouse horticulture, supported by fertile soils and abundant water supply
Aquaculture
Beekeeping
Poultry farming (free-range or confined)
Nurseries for ornamental, agricultural, or forestry plants
Rural tourism
Renewable energy production
Property Features

The estate includes:

A reinforced concrete water tank with a capacity of 500,000 liters
A natural water reservoir (pond) with its own spring and a capacity of 16 million m³
Three agricultural storage warehouses totaling 230 m²
Three boreholes and one well, with a combined flow rate of 100,000 liters per hour
A wide variety of fruit trees, including cherry, peach, pear, apple, fig, persimmon, plum, among others
Internal road access suitable for vehicles and agricultural machinery throughout the entire property
Exceptional location, close to the urban center of the parish
Predominantly flat land, allowing full mechanization
Located within the Douro Demarcated Wine Region
Urban Area & Industrial Facilities

Urban area with industrial buildings totaling 650 m², centrally located within the property and fully fenced:

200 m² of food-grade industrial facilities, fully tiled
Small winery equipped with a concrete wine press, two stainless steel presses, crusher, press machine, two stainless steel tanks, and wine storage area
Additional support facilities as shown in photographic and virtual tour materials
Infrastructure
Three-phase electricity supply installed (20.7 kW)
Landline telephone
Fiber optic internet (1 GB speed)
Full mobile network coverage
Investment Potential

This property offers numerous opportunities and advantages, including access to various incentive programs and non-repayable funding:

Located within the Douro Demarcated Wine Region
Suitable for agricultural production consolidation and export-oriented operations (cooperatives or partnerships)
Eligible for projects supported under Portugal 2030 programs, including:
Organic agriculture
Rural tourism
Young farmer initiatives
Job creation incentives
Renewable energy production
Sustainable aquaculture
Food security
Carbon capture
Beekeeping

Additionally, the Municipality of São João da Pesqueira provides support to entrepreneurs through its Entrepreneurship Office, including programs such as FAME and FINICIA: Pesqueira Empreende, as well as support for cooperatives, associations, intellectual property protection, and simplified industrial licensing (SIR - Responsible Industry System).

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