O ativo é um dos maiores e melhor localizados terrenos industriais/logísticos da Europa, com ligação direta ao Oceano Atlântico e no cruzamento das rotas marítimas Norte-Sul e Este-Oeste.

O terreno tem 30 ha e está classificado no PDM de Setúbal como zona industrial, e tem 90.000 m2 de capacidade de construção, do PDM em vigor e 150.000 m2 do PDM em revisão.

O ativo está situado na Península Industrial da Mitrena, uma zona industrial consolidada, onde já operam um grande estaleiro naval, fábricas de papel e pasta, fábricas de produtos químicos e fertilizantes, uma estação de tratamento de resíduos sólidos e outras indústrias e empresas de serviços.

O terreno é levemente ondulado, com orientação Norte/Sul, com leves declives, onde os movimentos de terra, que sejam necessários efetuar, se realizarão sem dificuldades. O solo é de calcário e a construção de naves industriais e logísticas poderá ser efetuada sem constrangimentos de maior.

O imóvel está atualmente servido pelas seguintes infraestruturas: redes de media e baixa tensão, redes de luz e fibra ótica (voz, dados e cctv), redes de esgotos domésticos e industriais, ligados à ETE de Cachofarra e redes de água potável e extinção de incêndios. A rede de gás natural também está em funcionamento, assim como a rede de águas pluviais, que possui equipamentos de controle de cheias.

Terreno infraestruturado, com excelente acessibilidade rodoviária, potencial ligação ao ramal ferroviário e ao Rio Sado, integrado na Zona Industrial da Mitrena com potenciais sinergias com as empresas instaladas.

O Aeroporto Internacional de Lisboa está a cerca de 40 km de distância e o seu acesso é feito por meio de uma excelente rede de autoestradas, que também permite a ligação a todo o País e Espanha.

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