Terreno rústico com 4.980m², situado na Rocha Nova, uma localização que alia a tranquilidade do meio envolvente à proximidade dos principais acessos e serviços da cidade.

Com uma área generosa e uma envolvente predominantemente natural, este terreno oferece um excelente potencial para quem procura um espaço com viabilidade de construção, conforme o Direito à Informação Prévia do Municipio de Coimbra.

O terreno encontra-se parcialmente inserido em Área Habitacional H1, correspondente a aproximadamente 51,58% da sua superfície, estando a restante área, cerca de 48,42%, classificada como Espaço Florestal.

Esta classificação confere ao imóvel potencial para a concretização de um projeto habitacional, sujeito à avaliação das condicionantes urbanísticas aplicáveis e à aprovação pelas entidades competentes.

A sua localização proporciona fácil acesso ao centro de Coimbra e às principais vias rodoviárias, permitindo conciliar a serenidade da vida no campo com a conveniência da proximidade urbana.

Uma excelente opção para investidores ou particulares que procuram um terreno com boas dimensões numa localização estratégica às portas da cidade de Coimbra.
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