Oportunidade de Promoção Residencial | Capacidade até 310 Fogos
Santo Estêvão das Galés | Mafra | Área Metropolitana de Lisboa

Terreno urbanizável com 6,34 hectares, localizado em Santo Estêvão das Galés, no concelho de Mafra, numa zona em forte expansão residencial a poucos minutos da Malveira e com acesso rápido à autoestrada e à Área Metropolitana de Lisboa.

Este ativo apresenta escala territorial relevante e enquadramento urbanístico favorável, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial estruturado, numa zona caracterizada pela procura crescente por habitação fora do centro de Lisboa.

Parâmetros Urbanísticos

Área principal de utilização do solo

27.929,58 m² de área de construção potencial
Capacidade para 279 fogos
2 pisos
Altura máxima de fachada: 6,5 m

Área complementar edificável

8.627 m²
Potencial para 25 fogos adicionais
2 pisos
Altura máxima de fachada: 6,5 m

Indicadores Globais do Projeto

Área total urbanizável: 31.142,93 m²
Capacidade total prevista: até 310 unidades habitacionais

Este enquadramento permite a criação de um novo núcleo residencial estruturado, adequado a diferentes tipologias habitacionais e alinhado com a crescente procura por habitação em zonas periurbanas com boa acessibilidade a Lisboa.

Localização e Enquadramento

O terreno beneficia de uma localização estratégica num dos concelhos com maior crescimento demográfico da região de Lisboa.

O concelho de Mafra destaca-se pela combinação entre património histórico, natureza e qualidade de vida, com referências como:

Palácio Nacional de Mafra - Património Mundial da UNESCO
Tapada Nacional de Mafra
Reserva Mundial de Surf da Ericeira
Aldeias históricas como Mata Pequena
Gastronomia tradicional como o reconhecido Pão de Mafra

A apenas 40 km de Lisboa, esta localização posiciona-se como uma das áreas mais procuradas para expansão residencial da capital.

Leitura de Investimento

Este ativo apresenta características relevantes para promotores e investidores:

Escala territorial significativa
Capacidade para desenvolvimento residencial estruturado
Localização estratégica na área de influência de Lisboa
Concelho com forte procura habitacional e qualidade de vida

Dossier urbanístico e informações detalhadas disponíveis para promotores e investidores mediante contacto.

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