TERRENO COM 4.117 m² E 2 PALHEIROS TRADICIONAIS | FONTAINHAS - QUINTA GRANDE

Potencial agrícola e possibilidades de valorização do património rural | 115.000 €

Uma propriedade com identidade madeirense, rodeada pela natureza e com diferentes possibilidades de aproveitamento.

A MoradaViva Imobiliária apresenta esta propriedade rústica situada nas Fontainhas, freguesia da Quinta Grande, concelho de Câmara de Lobos, com uma área total de 4.117 m² e dois palheiros tradicionais existentes.

Uma oportunidade para quem valoriza a tranquilidade, o contacto com a natureza e a possibilidade de desenvolver um projeto ligado ao meio rural, respeitando as características e o enquadramento urbanístico do terreno.

O QUE PREVÊ O PDM DE CÂMARA DE LOBOS?

De acordo com a planta de ordenamento apresentada, a propriedade encontra-se assinalada em zona de Espaços Agrícolas (A), sujeita às disposições dos artigos 62.º, 63.º e 64.º do Regulamento do PDM.

Para terrenos com área igual ou superior a 1.500 m², o artigo 63.º prevê, para edificações de apoio à atividade agrícola:

Área máxima de construção de 200 m², sujeita a licenciamento e ao cumprimento das restantes condições urbanísticas.

Altura máxima de edificação de 7 metros.

Número máximo de 1 piso.

Possibilidade de distribuir a área de construção por até quatro unidades autónomas de 50 m², nas condições previstas no regulamento.

Possibilidade de estudar a instalação de estufas agrícolas, sujeitas a regras próprias.

Estas possibilidades destinam-se a utilizações agrícolas legalmente admitidas, não correspondendo a autorização para construir habitação.

DOIS PALHEIROS TRADICIONAIS UM PATRIMÓNIO A VALORIZAR

A propriedade integra dois palheiros tradicionais, que representam uma oportunidade para estudar a sua recuperação e valorização, preservando a identidade arquitetónica rural da Madeira.

Qualquer intervenção de reconstrução, alteração ou mudança de utilização dependerá da situação legal das edificações existentes e da aprovação das entidades competentes.

OUTRAS POSSIBILIDADES A ESTUDAR

O artigo 64.º do PDM contempla determinados usos compatíveis com os Espaços Agrícolas, nomeadamente:

Empreendimentos turísticos nas tipologias de Casas de Campo e Agroturismo, mediante cumprimento dos requisitos aplicáveis.

Projetos de comércio e serviços diretamente relacionados com a atividade agrícola.

Habitação apenas em situações excecionais de resolução de problema habitacional, quando não exista alternativa viável.

Estas utilizações não estão automaticamente aprovadas e carecem de avaliação urbanística e dos procedimentos legalmente exigidos.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

Área total de 4.117 m².

Dois palheiros tradicionais existentes.

Localização nas Fontainhas, Quinta Grande.

Envolvente natural e ambiente rural.

Possibilidade de exploração agrícola.

Potencial para estruturas de apoio agrícola, nos termos do PDM.

Possibilidade de estudar projetos de valorização do património rural e turismo em espaço rural.

UM ESPAÇO PARA DESENVOLVER UM PROJETO COM IDENTIDADE

Imagine recuperar a essência de uma propriedade rural madeirense, criar uma exploração agrícola ou estudar um projeto que conjugue natureza, tradição e uma utilização sustentável do espaço.

Um terreno com características próprias, onde o potencial deverá ser desenvolvido de acordo com o enquadramento legal e urbanístico.

PREÇO DE VENDA: 115.000 €

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MoradaViva Imobiliária, Lda.

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AMI 26660

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Nota urbanística: As possibilidades de construção e utilização descritas resultam da leitura dos extratos do PDM apresentados, não constituindo informa
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