Terreno Rustico com 109.000 m2, situado a sul de Pegões-Gare (Sto Isidro de Pegões), inserido em zona privilegiada, encontra- se junto a uma estação férrea e uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5km da autoestrada nº13 e a 53km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e aeroporto.

Oportunidade de Investimento!

Viabilidade:

- No PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, são propostos 19 lotes com área de total de 59.381m2, área de implantação máxima de 23.752,40m2 e área de construção de 34.931m2.

- Á data de 06/02/24, houve um despacho favorável da CM e aceitação da cedência de uma parcela no Limite Sul do prédio com área de 862,60m2 para estação elevatória de aguas residuais.


Características:

- Os lotes 16 e 19 serão implantados em banda;
- Os restantes lotes será de implantação isolada;
- Próximo a uma estação férrea;
- Próximo do Porto de Setúbal;
- Acessos facilitados a autoestradas para Algarve/Lisboa/Setúbal;
- Atualmente, encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituídos por eucaliptos, pinheiros e mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade liquida (aplicada ás áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um numero máximo de piso de três.


Ideal para quem procura tranquilidade e harmonia com a natureza e pôr em prática o seu projeto!


Marque já a sua visita!
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