TERRENO - AVENIDA EUROPA, CACIA, AVEIRO
Excelente oportunidade de investimento em Cacia, Aveiro, localizada na Avenida Europa, numa zona com forte componente comercial e empresarial, com elevada visibilidade e excelentes acessibilidades.
O imóvel é constituído por 3 prédios rústicosque de acordo com o levantamento topográfico, a área real conjunta é de aproximadamente 5.262,50 m²
Potencial construtivo
O terreno dispõe de Informação Prévia (PIP) favorável emitida pela Câmara Municipal de Aveiro para a construção de um edifício destinado a Comércio e Serviços, incluindo muros de vedação.
O PIP prevê:
- Área real segundo levantamento topográfico: 5.262,50 m²
- Área de implantação prevista: 2.805 m²
- Área bruta de construção prevista: 2.805 m²
- Coeficiente de Afetação do Solo (CAS): 0,53
- Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 0,53
- Número de pisos: 1
- Altura máxima da fachada: 10,50 m
- Uso previsto: Comércio e Serviços
- Área impermeabilizada prevista: 5.188,35 m²
A solução apresentada contempla a construção de uma ampla nave de comércio e serviços, com aproximadamente 2.805 m² de área de implantação e construção, permitindo uma utilização versátil para diferentes atividades empresariais, comerciais ou de serviços.
Localização estratégica
Inserido numa zona consolidada e de forte atividade económica, o terreno beneficia de excelente exposição para a Avenida Europa, proximidade a superfícies comerciais, empresas, armazéns e serviços, encontrando-se numa área com grande procura para instalação de atividades empresariais.
A localização permite ainda uma ligação rápida ao centro de Aveiro, às principais vias rodoviárias e à rede de acessibilidades da região.
Uma oportunidade particularmente interessante para investidores e empresas que procuram um terreno com dimensão, visibilidade e potencial para a instalação de uma unidade de comércio ou serviços em Aveiro.
Não perca esta oportunidade, para mais informações, ou visita, contacte
Categoria Energética: B
#ref:82
- Áreas
- Área de Terreno:5262.50m²
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