Apresentamos este excelente terreno urbanizável, com uma área total de **2.190,51 m²**, situado em Cacia, Aveiro**, numa zona tranquila e envolvida por moradias, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio.

De acordo com o enquadramento urbanístico , o terreno apresenta **potencial para desenvolvimento habitacional, permitindo estudar uma solução de loteamento para construção de 4 moradias, criando um pequeno núcleo residencial numa localização com procura.

Possibilidade de loteamento

Considerando uma área aproximada de **2.000 m² para a operação de loteamento**, poderá ser equacionada a criação de:

-4 lotes com cerca de 500 m² cada**;
-Possibilidade de construção de 4 moradias , sujeita à aprovação do projeto de loteamento e ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis;
-Aproveitamento da área remanescente para acessos, arruamentos, passeios ou outras necessidades da operação urbanística, conforme definido no projeto.

### Alternativa de destaque

Como alternativa ao loteamento, poderá ser estudada a possibilidade de **destaque de uma parcela em duas parcelas de aproximadamente 1.000 m² cada**, permitindo analisar uma solução de desenvolvimento com **2 lotes de maior dimensão**, sujeita à verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis.

### Características do imóvel

* **Área total:** 2.190,51 m²
* **Potencial:** Estudo de loteamento para 4 moradias
* **Alternativa:** Possibilidade de estudar destaque em 2 parcelas de aproximadamente 1.000 m²
* **Envolvente:** Zona residencial consolidada, com moradias nas proximidades
* **Acessos:** Proximidade a vias rodoviárias locais

Uma oportunidade interessante para **investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto habitacional**, beneficiando de uma área generosa e de uma localização com potencial de valorização.

**Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno!**
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