excelente oportunidade de investimento imobiliário em Coja, no concelho de Arganil: um conjunto de **4 terrenos contíguos*( 2600, 3048, 1587, 1872 M2)*, vendidos em conjunto, com **viabilidade de construção** para pelo menos quatro habitações.

Estes terrenos são ideais para quem procura desenvolver moradias permanentes, projetos de turismo rural ou soluções de arrendamento, beneficiando de uma localização privilegiada e de grande potencial de valorização.


Principais características:
- Viabilidade de construção para 4 habitações
- Bons acessos
- A apenas 2 minutos da Praia Fluvial do Caneiro de Coja
- 3 minutos da vila de Coja, com comércio e serviços
- 15 minutos de Arganil

A envolvente natural, aliada à proximidade da praia fluvial e da vila, oferece um ambiente tranquilo, com excelente qualidade de vida e forte atratividade para quem procura natureza, conforto e investimento seguro.

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PDM na sua atual redação (Aviso n.º 8468/2024/2, de 22 de abril)
Em termos de carta de ordenamento, o prédio objeto da presente pretensão encontra-se inserido na classe de
solo urbano, na categoria funcional de Espaços habitacionais.
Assim, quanto aos usos, de acordo com o art.º 44º, é destinado a funções residenciais (habitação), equipamentos
de utilização coletiva, comércio, serviços, turismo, armazenagem e indústrias.
No que respeitar ao regime de edificabilidade exposto no art.45º do citado regulamento, aplica-se o seguinte:
a) A altura máxima da fachada: a dominante, 3 pisos acima da cota de soleira ou 10 metros;
b) Número máximo de pisos admitido abaixo da cota de soleira é de 1 e, excecionalmente e em função das
características topográficas do local o número de pisos abaixo da cota de soleira pode ser superior a 1.
c) Índice Máximo de Utilização do Solo: 1,35


Caso tenha interesse em mais informações, plantas, localização exata ou agendamento de visita
Categoria Energética: Isento
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