**Magnífico Terreno Urbano com Projeto Aprovado e Licença Paga - Ribeira de Frades, Coimbra

Realize o sonho de construir a sua moradia numa localização exclusiva, que une a tranquilidade da natureza, uma exposição solar perfeita e a revolução da Alta Velocidade!

Situada numa freguesia de beleza ímpar e calma indescritível, esta propriedade única em Ribeira de Frades destaca-se pelas suas vistas panorâmicas sobre a região. O terreno já conta com projeto aprovado e a Licença de Construção devidamente levantada (e paga) na Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra imediatamente, sem burocracias nem tempos de espera.
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O Cenário Perfeito para a Sua Nova Vida**

Vistas de Cortar a Respiração: A implantação da moradia foi projetada para potenciar uma paisagem natural deslumbrante e desafogada.

Exposição Solar Preferencial: Orientação excelente que garante luz natural e conforto térmico ao longo de todo o dia.

Clima e Bem-Estar: O clima ameno desta região convida a um estilo de vida saudável e relaxante. Além disso, a proximidade ao mar permite-lhe desfrutar das belas praias da Figueira da Foz a uma curta viagem de carro.

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No Centro da Revolução da Alta Velocidade (TGV) e Mobilidade**

Esta localização garante uma valorização patrimonial excecional graças aos maiores investimentos de transporte da história do país:

Futura Ligação ao TGV (Porto-Coimbra-Lisboa): As obras da nova Linha de Alta Velocidade da Infraestruturas de Portugal já se encontram em pleno andamento. Com paragem garantida em Coimbra-B e uma ligação técnica planeada mesmo ao lado, em Taveiro, Coimbra ficará a apenas 34 minutos do Porto e a menos de uma hora de Lisboa. É a centralidade total a nível nacional.

Sistema Metrobus (Mobilidade do Mondego): O sistema de autocarros elétricos rápidos em canal próprio (BRT) Metro Mondego já transforma a cidade. A expansão planeada para o Eixo Sul prevê a ligação rápida ao Coimbra iParque e a Condeixa, trazendo transporte moderno e ecológico para a zona.

Acessos Rodoviários Premium: A escassos minutos dos nós de ligação ao IC2, A1 (Coimbra Sul) e A14, assegurando deslocações fluidas de carro.

** Perto dos Principais Polos Empregadores, Saúde e Serviços**

Uma localização estratégica que valoriza o seu tempo diário, situando-se a poucos minutos de tudo o que precisa:

Inovação e Tecnologia: Muito próximo do Coimbra iParque, o polo tecnológico de referência em biotecnologia e indústrias limpas.

Saúde: A curta distância do Hospital dos Covões (CHUC) e do respetivo Polo de Ciências da Saúde.

Polos Industriais e Logísticos: Proximidade ideal à Zona Industrial de Antanhol / Valongo e ao Parque Industrial de Taveiro, perfeito para quem trabalha nestes centros económicos mas privilegia o silêncio ao chegar a casa.

Centro da Cidade: A breves minutos do coração de Coimbra e das principais zonas comerciais (Fórum Coimbra e Retail Park de Taveiro).

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno urbano exclusivo, onde o conforto, a qualidade de vida e a conveniência se unem num equilíbrio harmonioso.

**Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar tem para lhe oferecer! ****
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