TERRENO COM 2.417m² c/ Potencial construtivo | CENTRO DA USSEIRA
Se procura um terreno com espaço, tranquilidade e potencial de desenvolvimento, no coração da Usseira e a poucos minutos de Óbidos, esta pode ser uma oportunidade a considerar.
Com 2.417 m² de área total, este terreno beneficia de uma localização privilegiada no centro da Usseira, com aproximadamente 30 metros de frente para a Rua Principal, bons acessos e uma envolvente marcada pela natureza e por uma vista desafogada.
Potencial urbanístico
Foi solicitada uma Informação Prévia à Câmara Municipal de Óbidos, que confirma que uma parte do terreno, correspondente a aproximadamente 1.911 m², se encontra classificada como Espaço Urbanizável de Nível 2.
Para esta área, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto máximo de 0,25, até 2 pisos, estando o restante terreno classificado como Outras Áreas Agrícolas.
A informação municipal aponta, assim, para um terreno com potencial de desenvolvimento, nomeadamente através de uma solução habitacional a estudar, sempre mediante projeto e respetiva aprovação pelas entidades competentes.
O local dispõe ainda de infraestrutura básica de esgotos, abastecimento de água e luz.
Uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade
Situado no centro da Usseira, o terreno permite desfrutar de um ambiente tranquilo e próximo da natureza, sem abdicar da proximidade a Óbidos e aos principais eixos rodoviários.
Centro da Usseira
A poucos minutos de Óbidos
Bons acessos à A8
Vista desafogada para a natureza
2.417 m² de área total
Cerca de 30 m de frente para a Rua Principal
Área parcialmente classificada como Espaço Urbanizável de Nível 2
Infraestrutura básica de água disponível
Uma oportunidade interessante tanto para quem procura desenvolver um projeto habitacional como para quem valoriza um terreno de dimensão generosa numa localização cada vez mais procurada na região Oeste.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.
André Ganhão
Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Nota: A informação urbanística apresentada tem por base a Informação Técnica emitida pela Câmara Municipal de Óbidos datada de 21/08/2026. A referida informação tem carácter genérico e não é vinculativa para um eventual pedido de licenciamento, ficando qualquer operação urbanística sujeita ao cumprimento da legislação e dos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.
Categoria Energética: Isento
#ref:SÒL_999_AG
- Zona Envolvente
- Espaços Verdes
- Áreas
- Área Bruta:1911.00m²
- Área de Terreno:2417.00m²
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