Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Abade de Neiva, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Barcelos.

Trata-se de uma propriedade com 3.067 m² de área total, classificada no PDM de Barcelos como Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD) e que conta com projeto aprovado para uma área bruta de construção de aproximadamente 1.274 m² (área de implantação de cerca de 745 m²).

Esta propriedade destaca-se por permitir avançar de imediato para a fase de execução, reduzindo prazos e incertezas burocráticas no desenvolvimento do projeto.

Enquadramento Urbanístico e Parâmetros (PDM Barcelos - Art. 116.º a 118.º):

Classificação: Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD);
Usos Permitidos: Função residencial (moradias isoladas, geminadas ou edifícios bifamiliares), turismo, serviços e equipamentos compatíveis;
Índice de Ocupação Máximo: 40% (capacidade de implantação no solo até 1.226,80 m²);
Índice de Utilização Máximo: 1 m²/m²;
Cércea: Até 2 pisos acima da cota de soleira (altura máxima de fachada de 7,50 m);
Topografia e Acessos: Terreno com excelente exposição solar, boa frente e acessos rodoviários diretos (proximidade à ER204 e vias principais).
Destaques para Investidores e Promotores:

Pronto a desenvolver: Projeto já aprovado para uma Moradia com 1274m2 de construção que permite planear a obra e comercialização sem longas esperas de licenciamento inicial;
Localização estratégica: Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, com forte procura por habitação de qualidade próxima de Barcelos;
Versatilidade: Ideal para desenvolvimento de projeto residencial de moradias ou para uma propriedade privada de segmento superior com ampla área exterior.
Disponibilizamos mediante contacto a documentação do projeto, plantas e extrato do PDM para análise técnica e económica.

Agende a sua reunião e visita ao local para conhecer todos os detalhes técnicos deste ativo.
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