Um terreno plano de 1.839m² para construção, localizado na entrada da freguesia e concelho de Cabeceiras de Basto, com frente para a N205 e a Rua António Joaquim Gomes da Cunha. Com uma ótima exposição solar e vistas para o rio, este terreno também está próximo à praia fluvial de São Nicolau. Destaca-se que o muro confrontando com a N205 é uma levada de água, acrescentando um elemento interessante à paisagem e possivelmente conferindo uma atmosfera única ao local. Esta característica especial pode ser um ponto de interesse adicional para quem considera adquirir ou desenvolver este terreno.

Com apenas 7 minutos de distância até a vila de Cabeceiras de Basto, este terreno oferece não só a tranquilidade de uma localização mais afastada, mas também a conveniência de acesso rápido a serviços, comércio e outras comodidades que a vila pode proporcionar. Essa proximidade torna o terreno ainda mais atrativo, pois combina a privacidade e a beleza natural do ambiente próximo à praia fluvial com a praticidade de estar a poucos minutos de uma área urbana. Isso pode ser especialmente valorizado por pessoas que desejam construir uma residência que una o melhor dos dois mundos: o sossego do campo e a proximidade com serviços e infraestrutura urbana.

A Praia Fluvial de S. Nicolau apresenta as seguintes caraterísticas:
- Zona de Banhos;
- Zona Relvada;
- Instalações Sanitárias;
- Bar de Apoio;
- Parque de Merendas;
- Campo de Voleibol;
- Baloiços e Escorrega;
- Equipamentos para Prática de Atividade Física;
- Zona Fluvial sem Vigilância a Banhistas.

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Categoria Energética: Isento
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