Identificação do imóvel: ZMPT590232

Terreno com 4229 m², localizado em área urbana a 500m do acesso à A28 e a 4Km da Praia de Antas, concelho de Esposende. Encontra-se próximo de todos os serviços essenciais.

O terreno tem uma pendente suave, está repleto de árvores e não tem qualquer construção. Num dos limites corre um pequeno ribeiro ladeado por um caminho de Choupos.

Com uma extensa frente para a via pública, esta propriedade apresenta potencial para a construção de várias moradias, beneficiando da proximidade à praia e da fácil acessibilidade.
Tendo em conta as características do terreno será fácil e pouco oneroso fazer um destaque de parcela, criando duas parcelas para construção, independentes e de áreas generosas.

Se optar pela construção de uma única moradia, esta propriedade será certamente uma encantadora Quinta, num local sossegado, próximo da praia e do rio Neiva.

A acessibilidade é fácil, tanto pela EN 13, como pela A28 que passam ambas a curta distância. O arruamento confrontante é largo e desafogado.

A proximidade ao Caminho Português de Santiago, percorrido diariamente por turistas e peregrinos, constitui uma mais-valia para projetos de alojamento turístico.

PDM de Esposende
O PDM encontra-se no momento em fase final de revisão, esperando-se para breve um período de Discussão Pública. Não te antecipa uma significativa alteração em relação ao previsto atualmente.
O terreno insere-se em solo Urbano, qualificado como Espaços urbanos de baixa densidade.
No artigo 53.º do PDM encontram-se os limites à construção nestes espaços:

> Máximo de dois fogos por edifício
> Índice de utilização líquido máximo IUL = 0,80 m2/m2
> Índice de utilização bruto máximo IUB = 0,50 m2/m2
> Número máximo de 2 pisos acima do solo.

Nota: resumo simplificado do constante do regulamento do PDM de Esposende, que não dispensa a sua consulta para maior detalhe.

Algumas distâncias
A 4Km da Praia de Antas - Foz do Neiva
A 6Km da Praia de Castelo do Neiva
A 10Km de Esposende
A 17Km de Viana do Castelo
A 50Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A 500m do acesso à A28
A 1Km da Quinta da Malafaia
A 1Km da paragem do autocarro Guilheta
A 3Km da Escola Básica do 1º ciclo com jardim de infância de Guilheta (Antas Esposende)
A 4Km da Escola Primária de Belinho, Esposende

Um terreno encantador, perto da Praia venha conhecer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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