Oportunidade de Investimento - Dois Terrenos Contíguos com Elevado Potencial Urbanístico na Covilhã - Venda Conjunta

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição conjunta de dois terrenos contíguos localizados em Cantar-Galo, numa zona residencial tranquila e em crescimento, a poucos minutos do centro da Covilhã.
Com uma área global de aproximadamente 5.906 m², estes terrenos oferecem condições particularmente atrativas para o desenvolvimento de projetos habitacionais, beneficiando de excelente exposição solar, bons acessos e integração numa envolvente predominantemente residencial.
Um dos seus maiores atributos é a sua localização privilegiada em encosta, proporcionando uma excelente orientação solar ao longo de todo o dia, bem como amplas vistas panorâmicas sobre a Cova da Beira e a Serra da Estrela, enquadramento natural que confere uma qualidade paisagística rara e muito valorizada para projetos habitacionais.
O primeiro terreno possui uma área total de 4.062 m² e o segundo uma área total de 1.844 m², totalizando uma área conjunta de 5.906 m², com características muito interessantes para a implantação de moradias unifamiliares, moradias geminadas ou outras soluções habitacionais compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável.
A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias de acesso, proporcionando excelentes condições para habitação própria, promoção imobiliária ou investimento de médio e longo prazo.
Potencial de Valorização Urbanística
De acordo com a proposta de Revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) da Covilhã atualmente em discussão pública, os terrenos encontram-se classificados como Espaço Urbano de Baixa Densidade (EUBD), abrangendo a totalidade das respetivas áreas.
Esta proposta representa um enquadramento urbanístico particularmente favorável, reforçando o potencial de desenvolvimento habitacional e a valorização futura das parcelas.
Uma Oportunidade Rara
É cada vez mais difícil encontrar parcelas contíguas com esta dimensão, localização e potencial urbanístico numa zona consolidada da cidade.
A conjugação entre área disponível, vistas desafogadas, excelente exposição solar, proximidade ao centro urbano e enquadramento urbanístico torna este conjunto particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador ou realizar um investimento com forte potencial de valorização.
Nota Informativa
A classificação urbanística acima referida resulta da proposta de Revisão do Plano Diretor Municipal da Covilhã atualmente em fase de discussão pública, encontrando-se sujeita à aprovação final e publicação do respetivo instrumento de gestão territorial.
Os renders são simulações apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se exclusivamente a demonstrar uma possível ocupação urbanística dos terrenos, não constituindo projeto aprovado nem vinculativo.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a LA Agency.
Categoria Energética: F
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