Terreno de 8.300 m² no centro da Marinha das Ondas

Excelente oportunidade de investimento em Marinha das Ondas, Figueira da Foz. Apresentamos um terreno plano com uma área total de 8.300 m², estrategicamente localizado. Com uma frente generosa de 270 metros para estrada alcatroada, este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade.

Enquadramento e Potencial Urbanístico:
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Figueira da Foz, o terreno está classificado como Espaços Habitacionais de Tipo III. Este enquadramento oferece uma versatilidade ímpar para diversos projetos:

Índice de Utilização: Capacidade construtiva elevada com índice de utilização de 0.90.

Versatilidade de Uso: Embora a tipologia dominante seja habitacional, o regulamento permite usos complementares como atividades económicas, comércio e serviços.

Viabilidade de Projetos: Ideal para o desenvolvimento de:

Loteamento habitacional para moradias unifamiliares (máximo de 2 pisos acima da cota de soleira).

Supermercados ou Grandes Superfícies Comerciais, aproveitando a localização estratégica e a frente de estrada.

Sedes de Empresas ou Unidades Logísticas, dada a proximidade a grandes centros de produção.

Localização e Envolvência:
Situado numa zona em franco crescimento, o terreno beneficia da proximidade a infraestruturas industriais consolidadas e da facilidade de ligação aos principais eixos rodoviários da região.

Condições de Negócio:
O proprietário encontra-se aberto a analisar propostas, tornando esta uma oportunidade adaptável a diferentes perfis de investidores.

Não perca a chance de investir num ativo com esta escala e potencial de rentabilização.

Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita ao local.
Categoria Energética: Isento
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