Apresentamos esta propriedade única na histórica aldeia da Touça, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, uma região duplamente classificada como Património Mundial pela UNESCO. Esta é uma oportunidade versátil que combina o potencial de reabilitação rural com uma vasta área agrícola pronta a ser explorada.
* Terreno Agrícola: Uma vasta extensão de 22.527 m² (aproximadamente 2,2 hectares), totalmente murado, garantindo privacidade e delimitação clara. A propriedade beneficia de água própria, um recurso essencial e diferenciador nesta zona do Douro Superior.
* Artigos Urbanos Adicionais: O conjunto inclui três edifícios urbanos que anteriormente serviam de palheiros, somando uma área total de 172 m². Estas estruturas oferecem flexibilidade para expansão da área habitacional, criação de unidades de agroturismo ou apoio às atividades agrícolas.
Potencial de Investimento e Estilo de Vida
1. Agricultura Eco-sustentável: Devido à sua dimensão e recursos hídricos, o terreno é ideal para o desenvolvimento de culturas tradicionais da região como a vinha, o olival ou o amendoal seguindo práticas biológicas ou regenerativas, cada vez mais valorizadas no Vale do Côa.
2. Agroturismo e Turismo Rural: A proximidade a pontos de interesse como o Museu do Côa e os [Passadiços do Côa]( (url) ) posiciona esta propriedade como um excelente ponto de partida para um projeto de alojamento local.
3. Localização Estratégica: Situada numa aldeia que mantém a sua traça tradicional e arquitetura granítica, a propriedade permite desfrutar da serenidade rural sem abdicar da proximidade aos serviços e à oferta cultural de Vila Nova de Foz Côa.
Para mais informações sobre incentivos locais à produção e reabilitação, pode consultar o [Gabinete de Apoio ao Agricultor]( (url) ) da Câmara Municipal. [14]
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#ref:KWPT-032447
- Divisões
- Casa(s) de Banho:1
- Número de pisos:1
- Sala(s):1
- Áreas
- Área Bruta:172.00m2
- Área de Terreno:22527.00m2
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DESCRIÇÃO DO TERRENO:
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Potencial de valorização.
Localiza-se na rua principal da aldeia, perto das gravuras do Côa.
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