Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e estratégicas da Costa de Prata.
Localizado na icónica praia da Foz do Arelho, este terreno de 16.029 m2, representa o equilíbrio perfeito entre escala, localização privilegiada e prontidão de projeto.
Com uma vista panorâmica e definitiva sobre a Lagoa de Óbidos a maior lagoa de água salgada da Europa e uma envolvente que alcança o Oceano Atlântico, este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto de nicho e alta liquidez.
O Projeto: Exclusividade e Baixa Densidade.
O terreno beneficia de um PIP (Pedido de Informação Prévia) já deferido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha, permitindo o desenvolvimento imediato de um condomínio privado de luxo:
8 Moradias Unifamiliares isoladas.
Tipologia T3 com áreas generosas de até 337 m2 de área bruta de construção.
Baixa densidade, cerca de 2000m2 por moradia, garantindo privacidade total e o conceito de Estate privado.
Piscina individual em todas as unidades.
Orientação solar e topográfica desenhada para maximizar a vista para a Lagoa e Mar.
Bons Indicadores de Performance e Rentabilidade: Para além do valor intrínseco da localização, este ativo destaca-se pelo baixo risco, uma margem de lucro protegida e um preço de entrada que garante retorno imediato.
De acordo com o nosso estudo preliminar de viabilidade:
Rentabilidade Estimada: Superior a 30% (considerando o binómio aquisição/construção e os valores de mercado atuais para moradias novas de gama alta na zona).
Risco Mitigado: A existência de um projeto aprovado elimina as incertezas urbanísticas e acelera significativamente o time-to-market.
A Localização: O Novo Destino do Luxo
A Foz do Arelho tem-se afirmado entre outras praias, um refúgio de eleição para o mercado internacional, combinando a serenidade da natureza, com a proximidade a Caldas da Rainha, onde encontra todos os serviços, e o rápido acesso a Lisboa (50 min).
A escassez de terrenos com esta dimensão versus capacidade construtiva torna esta oferta uma oportunidade irreplicável.
Deseja analisar o dossier completo e o estudo de rentabilidade detalhado?
Na Keller Williams, estamos preparados para apoiar investidores em todas as fases do processo imobiliário.
Entre em contacto para agendar uma visita ao local ou uma reunião de apresentação técnica.
Invista onde a terra encontra a lagoa e o mar num só espaço!
#ref:KWPT-030100
- Divisões
- Número de pisos:1
- Áreas
- Área Bruta:16029.00m2
- Área de Terreno:16029.00m2
Imóveis relacionados
Localizado em zona tranquila, com acesso quase privativo, este terreno possui vistas magnificas sobre toda a lagoa de Óbidos, com uma profundidade unica. Grande exposição solar. Excelente opção de investimento!!
Categoria Energética: Isento
#ref:FC-TER-SC-0147...
Descubra o encanto deste lote urbano situado em Casal do Vau, em Tornada e Salir do Porto (Caldas da Rainha). Com 682,5 m² de área total e possibilidade de construção até 300 m² (implantação de 100 m²), contando já com um projecto aprovado de 198,90m2 de construção bruta, este espaço oferece-lhe a harmonia perfeita entre tranquilidade e potencial de investimento numa das zonas mais cativantes da Costa de Prata.
Proximidade a praias e atrações
A cerca de 1...
Um terreno com localização privilegiada e um projeto de loteamento aprovado para 6 moradias, com a respetiva licença a pagamento.
Com uma área total de 4.496,70 m², o projeto contempla 3.444,90 m² de área destinada aos lotes, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário numa das zonas mais procuradas da região Oeste.
A localização é uma das grandes vantagens deste projecto
* 2 minutos da Lagoa de Óbidos e do Oceano Atlântico
* 7 minutos das C...
Com projeto já aprovado para uma moradia de arquitetura moderna, poupe tempo e burocracias, focando-se apenas na escolha dos acabamentos. Excelente orientação solar e divisões pensadas para o máximo conforto e sofisticação. Inserido num ambiente calm...