Este terreno com uma área de 6.160 m², está estrategicamente localizado em Albarraque Sul, beneficiando de acessos privilegiados e de uma visibilidade notável. A sua posição adjacente a uma via rápida principal (indicada na imagem) confere-lhe um potencial logístico e comercial inigualável, ideal para empresas que procuram uma localização com fácil acesso e grande fluxo.

A potencialidade de construção alberga um armazém ou mais armazéns modernos e funcionais para uma implantação de 1.150 m² e uma área de construção total de 3.200 m².
A estrutura pode assim oferecer múltiplos pisos e espaços otimizados para armazenamento, logística, produção ou escritórios, dependendo das necessidades do negócio.
O design prevê-se com uma maximização para eficiência operacional, com grandes vãos e uma estrutura robusta.

Um dos maiores trunfos deste terreno é a possível integração de acessos diretos à via rápida. Esta característica é crucial para empresas que dependem de transporte eficiente de mercadorias ou que pretendem facilitar o acesso a clientes e fornecedores. A ligação direta minimiza os tempos de deslocação e melhora significativamente a logística.

Apesar da sua natureza industrial/comercial, é possível, pela dimensão do terreno a integração de vegetação, uma abordagem que não só melhora a qualidade ambiental do local, mas também contribui para uma imagem corporativa mais sustentável e atraente.

As características deste terreno em Albarraque Sul abrem portas a diversas possibilidades de desenvolvimento:

- Centro de Distribuição/Logística: A proximidade à via rápida e os amplos acessos e estacionamento tornam-no ideal para um centro logístico de última milha ou um polo de distribuição regional.

- Armazém com Showroom: A área de construção generosa e a visibilidade permitem a criação de um armazém que inclua um showroom, combinando operações de armazenamento com uma área de exposição para clientes.

- Complexo Empresarial: Com a área disponível, é possível desenvolver um complexo empresarial que combine espaços de armazém com escritórios modernos, oferecendo soluções integradas para empresas.

- Grande Superfície Comercial: A configuração do terreno e os acessos facilitados, juntamente com o vasto estacionamento, são perfeitos para a instalação de uma grande superfície comercial, atraindo um elevado número de consumidores.

Em suma, este terreno em Albarraque Sul representa uma oportunidade de investimento única, combinando uma localização estratégica, infraestruturas modernas e um design que equilibra funcionalidade e sustentabilidade, pronto para acolher um projeto de sucesso.

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A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo.
Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final.

THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

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This 6,160 m² plot is strategically located in Albarraque Sul, benefiting from excellent access and high visibility. Its location adjacent to a major highway (shown in the image) gives it unparalleled logistical and commercial potential, making it ideal for companies seeking a location with easy access and high traffic volume.

The development potential allows for one or more modern and functional warehouses with a footprint of 1,150 m² and a total construction area of 3,200 m².
The structure can thus offer multiple floors and spaces optimized for storage, logistics, production, or offices, depending on the businesss needs.
The design is intended to maximize operational efficiency, featuring large spans and a robust structure.

One of the greatest assets of this site is the potential for direct access to the highway. This feature is crucial for companies that rely on efficient freight transport or that wish to facilitate access for customers and suppliers. The direct connection minimizes travel times and significantly improves logistics.

Despite its industrial/commercial nature, the size of the site allows for the integration of greeneryan approach that not only improves the sites environmental quality but also contributes to a more sustainable and attractive corporate image.


The characteristics of this plot of land in Albarraque Sul open the door to a variety of development possibilities:

- Distribution/Logistics Center: Its proximity to the highway, along with ample access roads and parking, make it ideal for a last-mile logistics center or a regional distribution hub.

- Warehouse with Showroom: The generous building area and visibility allow for the creation of a warehouse that includes a showroom, combining storage operations with a display area for customers.

- Business Complex: With the available space, it is possible to develop a business complex that combines warehouse spaces with modern offices, offering integrated solutions for companies.

- Large Retail Outlet: The layout of the land and easy access, along with the ample parking, are perfect for establishing a large retail outlet, attracting a high number of consumers.

In short, this plot of land in Albarraque Sul represents a unique investment opportunity, combining a strategic location, modern infrastructure, and a design that balances functionality and sustainability, ready to host a successful project.

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THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process.
For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer.

THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518
Categoria Energética: Isento
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