Terreno de 810 m² com uma localização privilegiada e estratégica num eixo de ligação entre o Funchal e o Caniço. Situado a escassos minutos de ambas as cidades, este imóvel beneficia de acessos ideais para a logística de distribuição e visibilidade de negócio.

O grande diferencial deste ativo é a sua prontidão para construção: conta com projeto aprovado e licença de construção pronta a levantar, permitindo o início imediato da obra e eliminando todas as habituais demoras burocráticas.

Especificações Técnicas do Projeto:
- Área Total do Terreno: 810 m²
- Área de Implantação e Construção: 180,20 m²
- Volume de Construção: 1.342,49 m³
- Pé-direito: 4 metros
- Altura de fachada: 7,45 metros
- Destino: Industrial / Fabrico Próprio.

- Também existe a possibilidade de destinar o terreno para construção de moradia

Destaques do Investimento:
Pronto a Construir: Com projeto aprovado e licença de obras, este ativo poupa meses (ou anos) de licenciamento camarário.
Versatilidade Industrial: O impressionante pé-direito de 7,45m oferece uma volumetria rara, ideal para a exaustão necessária em panificação ou para otimização de armazenamento.
Localização Estratégica: Situado em zona de fácil acesso para logística de distribuição e clientela local.
Localização GPS: 32.666367, -16.858814

Este é o local perfeito para materializar o seu conceito de padaria artesanal de referência ou para um investimento seguro no setor industrial.

Entre em contacto para consultar as plantas do projeto e mais detalhes!
Categoria Energética: Isento
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