Identificação do imóvel: ZMPT581307

Imagine possuir um pedaço autêntico da herança dos Açores um lugar onde o solo negro de origem vulcânica alimenta vinhas centenárias, onde o mar sussurra tradições antigas e o futuro da vitivinicultura se constrói com raízes profundas.

Apresentamos dois terrenos agrícolas rústicos contíguos, localizados no concelho da Madalena, na Ilha do Pico, com uma área total de 10.030,3 m² (aproximadamente 5.015 m² cada). Estes terrenos representam uma oportunidade única para quem procura investir na produção de vinho de qualidade e, ao mesmo tempo, integrar-se num território de elevado valor cultural, ambiental e económico.

Localização de Prestígio - Património Mundial
Estes terrenos estão inseridos na Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, reconhecida como Património Mundial da UNESCO, um reconhecimento internacional que reforça:

- O valor histórico e cultural desta área vitícola tradicional.
- A proteção paisagística e patrimonial que garante a preservação do carácter único do local.
- A valorização crescente no mercado para empreendimentos que respeitem e promovam esta herança.
Além disso, os terrenos têm um potencial de construção de:

- Uma adega, para vinificação local e apoio à atividade;
- Ou uma habitação até 186 m², perfeita para quem deseja viver em harmonia com a natureza e com a cultura do vinho açoriano.

Produção Atual e Castas Nativas
Estes terrenos estão já em produção e, no último ano, geraram aproximadamente 1 tonelada de uva, dividida entre duas castas nobres e tradicionais:

- 4 alqueires de Terrantez: casta branca rara e delicada, que representa uma das joias vitícolas dos Açores, conhecida pelo seu perfil aromático distinto e potencial para vinhos de guarda.
- 5 alqueires de Verdelho: variedade emblemática do arquipélago, altamente adaptada ao terroir vulcânico da ilha, famosa pela sua mineralidade e frescura atlântica.
A propriedade é elegível para candidaturas a subsídios à produção vitivinícola, o que fortalece a sua viabilidade económica e permite um retorno mais seguro e estruturado do investimento.

Potencial e Versatilidade

- Área total superior a 1 hectare ideal para exploração agrícola ou projeto vitivinícola integrado;
- Produção ativa e comprovada menor risco, retorno mais rápido;
- Localização de valor patrimonial ideal para enoturismo, residência ecológica ou projeto cultural;
- Potencial de construção habitação ou adega até 138 m²;
- Oportunidade rara numa zona com procura crescente e oferta cada vez mais limitada.

Um Território com Alma
Mais do que um terreno, esta propriedade é um convite a fazer parte de algo maior: a tradição, o respeito pela terra, a cultura da vinha que moldou gerações.
Aqui, cada videira conta uma história. Aqui, o vinho é mais do que um produto é memória, é paisagem, é identidade.

Invista num lugar onde o passado inspira o futuro, e onde cada gota produzida tem sabor a autenticidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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