Oportunidade Estratégica de Construção em Altura no Coração do Ribatejo, em Alpiarça.
Tendo em conta os dados do INE, a população residente tem aumentado, principalmente em consequência da migração pendular: as pessoas que trabalham em Lisboa e Santarém, que encontram aqui habitações dentro das suas capacidades de endividamento, fazendo desta única freguesia do concelho um refúgio tranquilo e com qualidade de vida para viver.
Localizado na zona nobre, este terreno urbano com 1.181 m² oferece um potencial construtivo invulgar de quase 4.000 m².
Com especificação prevista com base no loteamento para um edifício de arquitetura mista, este é o ativo ideal para promotores que procuram responder à crescente procura habitacional na região de Santarém.
Especificações do Projeto e Áreas:
O lote permite uma ocupação total do terreno, maximizando o retorno por metro quadrado:
- Área Total do Terreno: 1.181,10 m²
- Área de Implantação: 1.181,10 m²
- Área Bruta de Construção Total: 3.946,50 m²
- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 484.098,06 €
Configuração do Empreendimento (17 Fogos + Comércio):
As características do lote dividem-se em duas frentes de construção otimizadas para o mercado atual:
Bloco A (4 Pisos + Cave):
- Cave: Estacionamento privativo e arrecadações.
- Piso 1: Destinado a Comércio e Serviços (Loja âncora ou escritórios).
- Pisos 2, 3 e 4: Habitação com total de 11 Fogos.
Bloco B (3 Pisos):
- Piso 1: Comércio, Serviços e Estacionamento adicional.
- Pisos 2 e 3: Habitação com total de 6 Fogos.
Localização e Envolvência:
- Centralidade: Situado numa zona de serviços consolidados, a poucos metros da Biblioteca Municipal e zonas de lazer.
- Procura: Alpiarça tem-se revelado um destino de eleição para famílias que procuram qualidade de vida a apenas 10 minutos de Santarém e 45 minutos de Lisboa.
- Escassez: A oferta de apartamentos novos em bloco com estacionamento é limitada na vila, garantindo uma taxa de absorção rápida (venda em planta).
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Categoria Energética: Isento
#ref:AV668
- Áreas
- Área Bruta:3946.00m²
- Área de Terreno:1181.00m²
- Área Útil:1181.00m²
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