Terreno Urbano com 12.000 m² | Excelente Potencial para Investimento | Vale de Figueira, Santarém

Um espaço, múltiplas possibilidades. O seu próximo investimento pode começar aqui!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Figueira, Santarém, numa localização privilegiada, próxima da estação de comboios e com bons acessos.

Trata-se de dois imóveis vendidos em conjunto, com uma área total registada de 12.000 m², compostos por:

Terreno rústico com 9.600 m², com elevado potencial de desenvolvimento urbanístico.

Prédio misto com 2.400 m², que integra construções atualmente em ruína, com potencial para reabilitação ou reconversão.

O grande destaque desta propriedade é a sua versatilidade!

De acordo com um estudo de viabilidade urbanística, a área analisada, com aproximadamente 12.000 m², encontra-se totalmente inserida em perímetro urbano, classificada como Espaços Habitacionais de Tipo III.

O estudo apresenta uma perspetiva favorável para a realização de um loteamento habitacional, com uma simulação de 15 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares.

Mas as possibilidades não ficam por aqui!

O enquadramento urbanístico permite considerar diferentes soluções de investimento, nomeadamente:

- Empreendimento residencial, com construção de moradias para venda ou arrendamento.

- Loteamento urbano, com possibilidade de comercialização individual dos lotes.

- Projetos de uso misto, combinando habitação com espaços comerciais ou de serviços.

- Equipamentos de utilização coletiva, mediante enquadramento e aprovação.

- Reabilitação das construções existentes, criando uma nova oportunidade de valorização imobiliária.

- Estas possibilidades estão sujeitas aos parâmetros urbanísticos aplicáveis e às necessárias aprovações municipais.

A proximidade da estação ferroviária acrescenta atratividade à localização, tanto para projetos residenciais como para investimento a médio e longo prazo.

Uma propriedade com dimensão, localização e potencial para diferentes estratégias de investimento!

Se é investidor, construtor ou promotor imobiliário, venha conhecer o espaço onde poderá nascer o seu próximo projeto.

Contacte-me para mais informações e descubra o potencial desta oportunidade!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Categoria Energética: Isento
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