28 UNIDADES INDEPENDENTES | COMÉRCIO | ARMAZENAGEM | INDÚSTRIA
UM PROJETO ESTRUTURADO, COM ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E EMPRESARIAL.
Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Varzinha, junto ao Bairro dos Polícias, em Setúbal: um terreno urbano com 21.455 m², destinado ao desenvolvimento de um loteamento empresarial, com projeto aprovado para a criação de 28 unidades independentes, vocacionadas para atividades comerciais, armazenagem e indústria.
UM PROJETO COM ESCALA E POTENCIAL
O loteamento contempla uma organização territorial pensada para acolher diferentes atividades económicas, através de 28 lotes autónomos, proporcionando flexibilidade na estratégia de desenvolvimento e comercialização.
Principais indicadores do projeto:
Área total do terreno: 21.455,0 m²
Número de lotes/unidades: 28
Área total dos lotes: 9.776,9 m²
Área Bruta de Construção prevista: 8.582,0 m²
Estado urbanístico: Loteamento aprovado
Utilizações previstas: Comercial, Armazenagem e Industrial, de acordo com as condições aplicáveis a cada lote.
LOCALIZAÇÃO | QUINTA DA VARZINHA - SETÚBAL
Inserido numa zona de vocação empresarial e económica de Setúbal, este projeto representa uma oportunidade para criar uma nova oferta de espaços destinados à atividade empresarial, num mercado onde a disponibilidade de imóveis novos e adequados a estas utilizações poderá representar uma vantagem competitiva.
A localização, associada à dimensão do terreno e ao enquadramento urbanístico do loteamento, constitui um conjunto de características relevantes para um investimento de médio prazo.
UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE SER ANALISADA
Mais do que a aquisição de um terreno, está em causa a possibilidade de desenvolver um empreendimento empresarial composto por 28 unidades independentes, com potencial de valorização através da construção, venda ou exploração dos espaços.
Um projeto com enquadramento urbanístico aprovado, escala relevante e flexibilidade comercial, destinado a investidores que procuram identificar oportunidades de desenvolvimento imobiliário com potencial de criação de valor.
Categoria Energética: Isento
#ref:10399
- Áreas
- Área de Terreno:21455.00m²
Imóveis relacionados
Interiormente o edifício apresenta a seguinte ocupação:
- Cave -1: Parquemento de 13 veículos
- Cave -2: Parqueamento de 17 veículos
- R/C: 4 Lojas
- 7 Pisos de habitação: totalidade 18 fogos, sendo 8 T2, 7 T3 e 3 T4.
Excelente localização, fica a menos de 5 minutos da estação de comboios de Setúbal, perto de todo o tipo de ...
O lote de terreno insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Pr...
Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA
Terreno excecional numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, com projeto aprovado e licenças em conformidade para construção de um edifício de habitação e comércio com 30 fogos e espaços comerciais. Localizado em frente ao Jardim do Bonfim e junto ao histórico VFC, beneficia de uma envolvente única, combinando natureza, tradição e centralidade. Excelente oportunidade...
No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade.
Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâm...