PT:



Terreno com 1.604 m² em Vila Nova de Muía - Vista Rio Lima | Viabilidade de Construção



Excelente oportunidade para adquirir um terreno com 1.604 m², localizado na freguesia de Vila Nova de Muía, muito próximo do centro da vila de Ponte da Barca, inserido numa zona tranquila e com grande potencial de valorização.



De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado em Zona de Aglomerado Rural, permitindo a construção de uma habitação residencial, mediante submissão e aprovação de projeto junto da Câmara Municipal.



Enquadramento urbanístico:


- Índice de utilização do solo: igual ou inferior a 0,6
- Índice máximo de impermeabilização: 65%
- Possibilidade de edificação de moradia unifamiliar, respeitando os parâmetros do PDM

Características do Terreno:


- Área total de 1.604 m²
- Topologia em ligeiros socalcos, proporcionando excelente exposição solar e vistas desafogadas, nomeadamente para o Rio Lima
- Zona calma, sossegada e de fácil acesso
- Todas as infraestruturas junto ao terreno (água, eletricidade, telecomunicações, etc.)

Localização e acessos:


- Próximo do centro de Ponte da Barca
- Bons acessos às principais vias complementares
- Ligação rápida a Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto e Vigo (Espanha)

Este terreno é ideal para quem procura construir uma moradia à sua medida, num ambiente natural e tranquilo, sem abdicar da proximidade a serviços e bons acessos rodoviários.



Oportunidade de negócio!

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FR:



Terrain de 1 604 m² à Vila Nova de Muía - Vue sur le fleuve Lima | Possibilité de Construction



Excellente opportunité dacquérir un terrain de 1 604 m², situé dans la paroisse de Vila Nova de Muía, à proximité immédiate du centre de la ville de Ponte da Barca, dans un environnement calme et présentant un fort potentiel de valorisation.



Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est classé en Zone dAgglomérat Rural, ce qui permet la construction dune habitation résidentielle, sous réserve du dépôt et de lapprobation dun projet auprès de la mairie.



Cadre urbanistique:


- Indice d´utilisation du sol: égal ou inférieur à 0,6
- Indice maximal dimperméabilisation : 65 %
- Possibilité de construction dune maison individuelle, dans le respect des paramètres du PDM

Caractéristiques du terrain:


- Superficie totale de 1 604 m²
- Topographie en légers paliers, offrant une excellente exposition solaire et des vues dégagées, notamment sur le fleuve Lima
- Quartier calme, paisible et facilement accessible
- Toutes les infrastructures à proximité (eau, électricité, télécommunications, etc.)

Localisation et accès:


- Proche du centre de Ponte da Barca
- Bons accès aux principales voies secondaires
- Liaison rapide vers Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto et Vigo (Espagne)

Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, dans un cadre naturel et tranquille, tout en restant proches des services et bénéficiant de bons accès routiers.



Opportunité dinvestissement !

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EN:



1,604 m² Land in Vila Nova de Muía - Views over the Lima River | Building Potential



Excellent opportunity to acquire a 1,604 m² plot of land, located in the parish of Vila Nova de Muía, very close to the center of Ponte da Barca, set in a quiet area with strong potential for appreciation.



According to the Municipal Master Plan (PDM), the land is classified as a Rural Settlement Area, allowing the construction of a residential dwelling, subject to the submission and approval of a project by the Municipal Council.



Urban planning framework:


- Land use index: equal to or lower than 0.6
- Maximum impermeability index: 65%
- Possibility to build a single-family home, in compliance with PDM regulations

Land features:


- Total area of 1,604 m²
- Gently terraced topography, offering excellent sun exposure and open views, particularly over the Lima River
- Quiet, peaceful area with easy access
- All infrastructure available near the land (water, electricity, telecommunications, etc.)

Location and access:


- Close to the center of Ponte da Barca
- Good access to main secondary roads
- Fast connections to Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto, and Vigo (Spain)

This land is ideal for those looking to build a custom home, in a natural and tranquil environment, without giving up proximity to services and good road access.



Investment opportunity!

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Categoria Energética: Isento
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