Terreno urbano com 4.441 m², inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, conforme documento oficial da Câmara Municipal:

Informação Prévia Relativa à Viabilidade de Construção - Tipo 1 - Simples Viabilidade Construtiva (25/06/2024).

Potencial construtivo:

Implantação máxima: 1.554 m² (35%)
- Até 3 pisos acima da cota de soleira
- Possibilidade de cave
- Afastamentos: 5 m ao eixo da estrada e 3 m às estremas
- Infraestruturas disponíveis nas proximidades
- Linha elétrica existente (condicionada a parecer caso haja proximidade)

Localização estratégica

Frente ampla para uma das estradas com maior tráfego automóvel e de pesados do distrito de Viseu, garantindo forte visibilidade e exposição comercial.

Oficina automóvel praticamente contígua
A menos de 1 km do centro da vila
Comércio, serviços, farmácias, supermercados e restauração nas proximidades

Ideal para:

Edifício habitacional até 3 pisos
Espaço comercial ou serviços
Stand automóvel
Oficina ou armazém com zona administrativa
Projeto misto (habitação + atividade comercial)

Uma oportunidade versátil, com enquadramento urbanístico definido e localização estratégica para investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Categoria Energética: Isento
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