Identificação do imóvel: ZMPT591108

Terreno Agrícola para venda, localizado em Castanheiro do Sul, composto por quatro artigos rústicos, destinado a produtores, adegas ou investidores que pretendam reforçar a sua produção vitícola no Douro.
A propriedade integra vinha mecanizada, em plena produção, maioritariamente das castas Touriga Franca e Tinta Roriz, dispondo ainda de uva de mesa Moscatel.
Os artigos em venda incluem vinha Categoria B com Benefício, registada no IVDP, encontrando-se toda a documentação disponível para consulta por potenciais interessados.

Características principais

- Vinha mecanizada em produção;
- Cerca de 3.000 videiras;
- Castas Touriga Franca e Tinta Roriz;
- Categoria B com Benefício;
- Uva de mesa Moscatel;
- Mais de 100 oliveiras, com produção anual estimada em aproximadamente 2,5 toneladas de azeitona;
- amendoeiras;
- cerejeira;
- Poço com água;
- Anexos agrícolas de apoio à exploração;
- Última vindima realizada em 2025;
- Próxima vindima previsão: Setembro 2026.
Além da vinha, a propriedade beneficia ainda da produção de azeitona e de árvores de fruto, constituindo uma exploração agrícola diversificada e pronta a ser trabalhada pelo futuro proprietário.

Proximidades: - Forja Bar, Castanheiro do Sul, a cerca de 1km
- Igreja Matriz de Castanheiro Do Sul, a cerca de 1km
- Monte e Miradouro de S. Domingos
- São João da Pesqueira - cerca de 19 km
- Pinhão (cais e estação ferroviária) - cerca de 20 km
- Tabuaço - cerca de 19 km
- Peso da Régua - cerca de 32 km
- Vale do Douro (Património Mundial UNESCO) - inserido na região
- Vila Real - cerca de 65 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - cerca de 145 km
- Porto - cerca de 150 km
- Cerca de 12 km da Quevedo - Quinta Senhora do Rosário, em São João da Pesqueira.
- Cerca de 15 km da Quinta de Ventozelo, uma das maiores e mais emblemáticas propriedades do Douro.
- Cerca de 20 km da Quinta do Bomfim (Symington Family Estates), no Pinhão.
- Cerca de 25 km da Quinta da Côrte, reconhecida pela produção de vinhos premium.
- Cerca de 25 km da Bulas Wines, produtor de referência na região.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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